Vừa qua, UBND Tp.HCM đã ban bành Quy định về mức thu tiền và quản lý sử dụng khoản tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển từ đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp.
Nộp thuế đất mới khi chuyển từ đất trồng lúa sang mục đích khác trên địa bàn Tp.HCM.
Cụ thể, các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức, cơ quan được cho thuê đất, giao đất từ ngày 01/07/2015 (Nghị định 35/2015 của Chính phủ về quản lý sử dụng đất trồng lúa có hiệu lực) phải nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp.
Theo đó, mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa được xác định bằng tỷ lệ phần trăm nhân (x) diện tích nhân (x) giá của loại đất trồng lúa. Tỷ lệ % được xác định tùy theo mục đích sử dụng đất sau khi chuyển mục đích.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; khách sạn; nhà hàng; đất kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; văn phòng làm việc và cho thuê thì tỷ lệ % xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng 80%.
Trong khi đó, tỷ lệ phần trăm bằng 50% được áp dụng cho các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để sản xuất tiểu thủ công nghiệp, công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà xưởng, nhà kho; sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ; hoạt động khoáng sản; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; cửa hàng xăng dầu; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập trung, các khu chế xuất; bến tàu, bến cảng, bến đò, bến phà, nhà ga, bến xe.
Khoản tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa không được khấu trừ vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp nhưng được tính vào vốn đầu tư của dự án theo quy định.
(Cafeland)