Theo thông tin từ ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, TP hiện có khoảng 25% dự án cấp phép có đất ở hợp pháp, còn lại 75% dự án là đất giải phóng mặt bằng, đất nông nghiệp, đất chuyên dùng, chưa chuyển mục đích sử dụng, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho hay, những vướng mắc này đã được TP hai lần gửi văn bản lên Chính phủ, đã chuyển tới các bộ, ngành để giải quyết. Thế nhưng, việc tháo gỡ như thế nào còn tùy thuộc vào trình tự thủ tục và phải sửa văn bản luật. Chính vì thế, trong thời gian chờ đợi, những chủ đầu tư có đất ở hợp pháp cứ trình dự án để triển khai.
Cùng với đó, lãnh đạo TP cũng chia sẻ khó khăn của doanh nghiệp trong quá trình chậm triển khai dự án khiến chi phí tăng lên, ảnh hưởng tới chương trình phát triển nhà ở của TP cũng như thị trường nhà đất nói chung.
Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM khẳng định rằng, TP sẽ chỉ đạo giải quyết những vấn đề thuộc thẩm quyền, đồng thời có hướng xử lý phù hợp với những nội dung vượt thẩm quyền để hỗ trợ doanh nghiệp, tránh gây xáo trộn thị trường.
Khoảng 25% số dự án xin cấp phép tại Tp.HCM có đất ở hợp pháp.
Theo chỉ đạo của Tp.HCM, Các Sở QH&KT, TN&MT, Xây dựng sẽ công khai minh bạch pháp lý của từng dự án để người dân có thể tìm hiểu rõ ràng thông qua "app thông tin điện tử". Các dự án triển khai trong giai đoạn 2018-2019 sẽ được công bố trước.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng cần nắm vững, tuân thủ đúng quy định của pháp luật để triển khai dự án. Hiện tại, thị trường đang có nhiều diễn biến phức tạp. Thực tế cho thấy, ngoài những doanh nghiệp làm ăn chân chính vẫn còn một số doanh nghiệp rao bán dự án khi thủ tục pháp lý chưa được hoàn thiện. Cá biệt, có doanh nghiệp sau khi đem tài sàn đi cầm cố, thế chấp tại ngân hàng vẫn rao bán cho người dân. Chất lượng của nhiều dự án cũng không được như cam kết đã đưa ra...
Được biết, không ít doanh nghiệp trước đó cũng đã nêu ra hàng loạt vướng mắc, khó khăn, đề nghị được hỗ trợ. Đơn cử, Công ty CP Địa ốc Phú Long biết vào cuối năm 2004, công ty trúng đấu giá 14 khu đất quy mô diện itchs 44,49 ha tại xã Phước Kiển (huyện Nhà Bè). Doanh nghiệp đã nộp đủ số tiền trúng đấu giá theo quy định và được UBND Tp.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã xây khu đô thị mới. Vậy nhưng, tại phân khu số 15 của dự án, hiện một số hộ dân vẫn chưa chịu di dời, thậm chí có hành vi cản trở doanh nghiệp thực hiện dự án.
Theo thông tin từ một doanh nghiệp khác, đơn vị này đang đầu tư khu liên hợp văn phòng - căn hộ - thương mại quy mô hơn 5.000m2 tại giao lộ Tản Đà - Hàm Tử (quận 5). Thế nhưng, 1 trong 57 hộ dân được bồi thường tái định cư không chịu di dời, hợp tác. Lý do là, hộ dân không đồng ý với mức bồi thường theo phương án đã được phê duyệt bởi UBND Tp.HCM với khoảng 4 tỷ đồng mà đòi tăng lên mức gần 30 tỷ đồng (1,1 tỷ đồng/m2). Vụ việc khiến toàn bộ dự án rơi vào trạng thái bế tắc...
(Vietnamnet)