Mới đây, UBND Tp.HCM cho biết, thành phố đã cho phép Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) xử lý các trường hợp chuyển đối officetel sang các chức năng khác (không có chức năng nhà ở) tại các dự án, công trình trên địa bàn thành phố.
Từ khi Công văn số 1466 ngày 10/4/2018 có hiệu lực, Tp.HCM đã dừng cấp phép cho loại hình dự án officetel. Theo đó, TP. đề nghị tạm dừng việc xem xét, điều chỉnh, bổ sung hay chuyển đổi một phần chức năng của công trình, dự án sáng officetel trên địa bàn TP. cho đến khi có quy định của Chính phủ về loại hình này.
Có thể thấy, việc dừng cấp phép dự án officetel tác động mạnh mẽ đến nhiều dự án, công trình có phát triển officetel, từ đó ảnh hưởng phần nào đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội và công tác quản lý, phát triển đô thị trên địa bàn Tp.HCM.
Để khắc phục tình trạng trên, cuối năm 2018, UBND Tp.HCM đã gửi văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, hướng dẫn, ban hành quy định quản lý đối với officetel. Trong văn bản nêu rõ, nhu cầu phát triển loại hình officetel tại các dự án, công trình phức hợp trên địa bàn Tp.HCM khá lớn. Tại Tp.HCM, đã có một số dự án được phê duyệt quy hoạch, chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng officetel hoặc bố trí tại các dự án, công trình phức hợp thương mại dịch vụ, căn hộ, văn phòng tập trung ở khu vực trung tâm và các trục giao thông chính đã có định hướng quy hoạch phát triển cao tầng.
|
|
| Tp.HCM chấp thuận chuyển đổi officetel sang chức năng khác sau gần 1 năm dừng cấp phép. |
Trong thời gian qua, việc đầu tư xây dựng công trình có kết hợp chức năng officetel đã đáp ứng nhu cầu sử dụng văn phòng của các doanh nghiệp nhỏ và vừa trên địa bàn Tp.HCM. Tuy nhiên, do chưa có các quy định cụ thể về xây dựng, tài chính, đất đai và quy định quản lý nhà nước đối với officetel nên đã xuất hiện nhiều biến tướng kèm theo những hệ lụy nghiêm trọng, nếu tiếp tục phát triển sẽ tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của TP. vốn đã quá tải.
Do vậy, UBND Tp.HCM đã kiến nghị Văn phòng Chính phủ sớm trình Thủ tướng Chính phủ xem xét các đề xuất của TP. để đưa ra hướng dẫn triển khai thực hiện trong thời gian chờ quy định chính thức được ban hành nhằm tạo cơ sở xem xét, giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư, từ đó góp phần quản lý trật tự xây dựng và ổn định phát triển đô thị.
(Trí thức trẻ)