Vào ngày 21/5/2019, UBND quận 12 (TP.HCM) đã chính thức phát đi cảnh báo về thực trạng phân lô bán nền trái phép tràn lan tại hàng hoạt công trình xây dựng trên địa bàn để người dân nắm rõ, tránh bị lừa đảo.
Theo thông báo, có tới 10 lô đất thuộc địa phận phường Thạnh Xuân, quận 12. Những khu đất này đều bị các đối tượng tự ý san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và phân lô bán nền trái quy định.
Chính quyền quận 12 cho biết, tình trạng san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng sai phép trên đất nông nghiệp, vi phạm xây dựng, sử dụng đất sai mục đích... trên địa bàn phường Thạnh Xuân diễn biến phức tạp. Tuy nhiên, cơ quan chức năng có thẩm quyền gặp khó khăn trong việc phát hiện, xử lý kịp thời vì những hoạt động này diễn ra vào các ngày nghỉ lễ, ban đêm.
Cũng theo kết quả kiểm tra của UBND phường Thạnh Xuân, nhiều người dân đã tự ý san lấp mặt bằng, xây hạ tầng kỹ thuật và phân lô bán nền trái phép. Các khu đất này đều không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất ở, tách thửa cũng như cấp giấy phép xây dựng. Vì thế, các hạng mục mới xây dựng trên khu đất là xây dựng không phép.
Trên cơ sở đó, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ xử lý vi phạm hành chính, bắt buộc tháo dỡ công trình sai phạm. Đồng thời, UBND quận 12 phát đi cảnh báo này để người dân tránh bị lừa đảo khi mua đất nền chưa đủ điều kiện tách thửa hay cấp phép xây dựng.
|
|
TP.HCM công khai 10 dự án phân lô bán nền trái phép. Trong ảnh:
Khu đất của ông Dương Công Kiên được nhà nước cho thuê
nhưng vẫn bị phân lô bán nền. (Ảnh: Sơn Sơn) |
Vị trí cụ thể của những khu đất phân lô bán nền trái phép vừa được công bố như sau:
1. Thửa đất số 408 thuộc tờ bản đồ số 62
Chính quyền quận 12 đã cấp sổ đỏ cho bà Mai Phương Mai cùng ông Dương Công Kiên, mục đích sử dụng làm phòng nghiên cứu khoa học, thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật.
Khu đất này được cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; thời gian sử dụng tới hết ngày 20/7/2027. Thế nhưng, một số đối tượng đã tự ý phân lô thửa đất sai quy định. Công ty TNHH Phát triển nhà ở Nabla Land (địa chỉ tại số 286, đường Tên Lửa, Bình Trị Đông, Bình Tân) là đơn vị rao bán các lô đất phân lô.
2. Khu vực gần cầu Chùa Bà, tổ 48, KP 4
Khu đất nói trên thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 6 (tài liệu năm 2005), nằm trong quy hoạch đất giao thông và đất công trình công cộng cấp TP. Hố ga, cống thoát nước, đường bê tông xi măng đã được xây trái phép trên khu đất.
3. Khu vực đường vào Cầu Ba Phụ, tổ 33, KP 2
Đây là khu đất thuộc các thửa đất 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, nằm trong quy hoạch 150 ha đất cây xanh cấp TP. Chủ sử dụng đã cho làm đường, trải đá, lắp cống thoát nước trên khu đất này.
4. Khu đất cặp rạch Rỗng Tràm, tổ 33, KP 2
Khu đất thuộc thửa đất số 102, tờ bản đồ số 2, nằm trong quy hoạch 150 ha đất công viên cây xanh cấp TP. Chủ đầu tư đã tự ý xây tường rào cao 1m bao quanh, làm đường, rào lưới B40 phía trên.
5. Khu vực rạch nhánh của sông Đá Hàn, tổ 28, KP 7
Khu đất thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 38, nằm trong quy hoạch đất hỗn hợp. Chủ đầu tư đã cho lắp đặt cống, làm đường bê tông xi măng, xây công trình trái phép.
6. Khu đất thuộc Tổ 17, đường TX22, KP 5
Khu đất này thuộc thửa đất số 135, tờ bản đồ số 40, nằm trong quy hoạch đất công trình giáo dục, công viên cây xanh, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật. Hiện tại, chủ sử dụng đã tự ý xây móng gạch, làm đường trải đá, phân lô 30 nền sai quy định.
7. Khu đất gần cầu Chín Mận, tổ 33, KP 2
Đây là khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 3, thuộc quy hoạch 150 ha đất công viên cây xanh cấp TP. Hiện chủ sử dụng đã tự ý làm đường bê tông xi măng, san lấp đất, lắp đặt cống sai phép.
8. Khu vực đường Võ Cây Dương, tổ 16, KP 6
Trước đây, UBND quận 12 đã cấp Giấy chứng nhận khu đất này cho bà Huỳnh Liên Lộc Thọ và ông Trần Gia Bảo. Về sau, khu đất được chuyển nhượng cho ông Trần Văn Vinh. Sau đó, ông Vinh ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Tiếng. Một phần khu đất thuộc quy hoạch đất y tế và một phần đất hỗn hợp theo kết quả xác minh.
9. Khu đất đường vào cầu Ba Phụ tổ 31, KP 2
Khu đất trên thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 26, nằm trong quy hoạch 150 ha đất công viên cây xanh cấp TP. Hiện chủ đầu tư đã tự ý phân lô bán nền.
10. Khu đất tổ 32, KP 2
Khu đất này thuộc một phần thửa đất 34, 47, tờ bản đố số 25, nằm trong quy hoạch 150 ha đất công viên cây xanh TP. Hiện tại, chủ đầu tư đã tự ý phân lô, làm đường, xây dựng trái phép.
Cùng với UBND quận 12, hàng loạt quận, huyện tại TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Thủ Đức, Tân Phú trước đây cũng từng phát thông báo cảnh báo về tình trạng phân lô bán nền trái phép để người dân nắm rõ, tránh bị lừa đảo khi mua bán đất nền.
(Thanh Niên Online)