Ban quản trị, thành viên ban quản trị nhà chung cư hoặc người lợi dụng quyền hạn, chức vụ, chủ sở hữu nhà chung cư nếu vi phạm các quy định về sử dụng, quản lý nhà chung cư tùy theo mức đô vi phạm sẽ chịu các mức xử phạt khác nhau và thậm chí có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Đây là một trong những nội dung được quy định tại Quy chế sử dụng, quản láy nhà chung cư kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng, chính thức có hiệu lực từ ngày 02/04/2016.
Có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu quản lý, sử dụng nhà chung cư sai quy định.
Quy chế mới ban hành nêu rõ, ban quản trị hoặc thành viên ban quản trị nhà chung cư nếu vi phạm tùy mức độ sẽ bị bãi miễn, thay thế và xử lý vi phạm hành chính, thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo luật định.
Trong khi đó, đối với người lợi dụng quyền hạn, chức vụ, chủ sở hữu nhà chung cư nếu vi phạm thì tùy mức độ có thể bị xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Đồng thời, người vi phạm mà gây thiệt hại còn phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
Quy chế cũng quy định, chủ sở hữu, chủ đầu tư phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo luật định. Chủ đầu tư phải lập tài khoản tại ngân hàng để tạm quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung và giao lại cho Ban quản trị khi ban quản trị được thành lập trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản để nghị của ban quản trị. Nếu chủ đầu tư không bàn giao, ban quản trị đề nghị UBND cấp tỉnh cưỡng chế theo quy định của Nghị định 99/2015...
Bên cạnh đó, Quy chế cũng đưa ra nguyên tắc sử dụng, quản lý nhà chung cư; quy định về sử dụng kinh phí bảo trì chung cư; thành lập, bầu ban quản trị; về quản lý phần riêng, chung; quy định về việc gửi xe máy, ôtô; phí dịch vụ; quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu, ban quản trị, người sử dụng; cách giải quyết tranh chấp...
(Đầu tư chứng khoán)