Nhằm đảm bảo sự công bằng trong việc tiếp cận nhà ở của người dân, UBND Tp.HCM đã đề nghị lên Bộ Xây dựng thực hiện một số giải pháp về thuế đối với người sở hữu bất động sản (BĐS) thứ 2 trở lên.
UBND Tp.HCM vừa có văn bản kiến nghị lên Bộ Xây dựng về việc áp dụng mức thuế suất cao đối với BĐS thứ 2 trở lên và các giao dịch BĐS diễn ra trong thời gian ngắn sau khi mua (trong vòng một năm).
Ngoài ra, UBND Tp.HCM cũng đề nghị thu thuế tài sản đối với giá trị tăng thêm của đất. Đồng thời, thu thêm thuế BĐS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng. Các biện pháp về thuế này sẽ giúp tạo sự công bằng hơn trong tiếp cận nhà ở của người dân.
Tiếp đó, UBND TP còn kiến nghị Bộ Xây dựng phát hành trái phiếu đô thị và trái phiếu công trình. Ngoài ra, cần huy động vốn từ các ngân hàng, tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư trong và nước.
Sẽ đánh thuế cao đối với nhà mua đi bán lại trong thời gian ngắn
UBND Tp.HCM cũng đề xuất việc nghiên cứu ban hành các quy định pháp luật cho một số công cụ tài chính mới để thị trường BĐS phát triển lành mạnh. Trước mắt, cần cho phép thí điểm một số công cụ tài chính mới như: Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác BĐS - REITS... nhằm mục đích giúp đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS.
Đối với chính sách NOXH, Bộ xây dựng cần xem xét để cân đối, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để NHNN có căn cứ cấp bù lãi suất nhằm thực hiện sớm chính sách NOXH theo Luật Nhà ở năm 2014...
Trên địa bàn Tp.HCM hiện có 29 dự án phát triển nhà ở có quy mô lớn, trong đó có 2 dự án với quy mô sử dụng đất là từ 50 ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỷ đồng trở lên hoặc có quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên. Do đó, TP cũng kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về công tác phân loại đô thị đối với trường hợp Tp.HCM là đô thị đặc biệt.
Trước đó, HoREA cũng có kiến nghị lên Chính phủ và các bộ ngành về phương thức đánh thuế tài sản đối với những cá nhân sở hữu từ BĐS thứ hai trở lên.
Trong văn bản gửi lên Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính và một số bộ ngành khác, HoREA cho rằng, bên cạnh chức năng tạo nguồn thu ngân sách, thuế còn là một công cụ điều tiết. Do đó, Luật Thuế tài sản có thể được nghiên cứu áp dụng đối với nhà, đất để tạo nguồn thu ổn định, bền vững cho ngân sách, đồng thời chống đầu cơ cũng như hạn chế việc sử dụng lãng phí BĐS./.
(Dân Trí)