Trong suốt 12 tháng qua, mâu thuẫn mua bán, quản lý vận hành nhà chung cư tại Tp.HCM xảy ra liên tục, từ mức độ ôn hòa là phát văn bản, triệu tập cuộc họp đến treo băng rôn đòi nhà và đỉnh điểm là xô xát đổ máu.
Người mua Petro Landmark đòi nhà trong vô vọng
Từ tháng 2 đến tháng 10 năm nay, hàng trăm khách hàng đã nhiều lần kéo đến trụ sở Công ty cổ phần Bất động sản xây lắp Dầu khí (PVCLand) và dự án Petrovietnam Landmark (Q.2, Tp.HCM) để yêu cầu chủ đầu tư bàn giao căn hộ. Nguyên nhân là, hơn 4 năm kể từ ngày mua căn hộ PetroVietnam Landmark, khách hàng đã đóng đến 80-95% giá trị hợp đồng, tuy nhiên đến tháng 12/2015 công trình vẫn đình trệ.
Gần 12 tháng qua, đòi nhà đủ kiểu từ giăng khẩu hiệu, băng rôn trước trụ sở doanh nghiệp đến khăn gói ra tận Hà Nội gặp lãnh đạo Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, vậy mà khách hàng vẫn chưa nhận được nhà như cam kết trong hợp đồng.
Chủ đầu tư chung cư Petro Vietnam Landmark vẫn chưa thể có phương án thi
công hoàn hiện cụ thể, trong khi khách mua liên tục treo băng rôn đòi nhà
suốt năm 2015. (Nguồn ảnh: H.T)
Khách mua nhà đã gửi đơn khiếu kiện khắp nơi, khởi kiện ra tòa yêu cầu phải giao nhà đúng hẹn, song phía chủ đầu tư, thậm chí cả công ty mẹ cũng đều né tránh. Hiện vụ việc chưa được cơ quan chức năng vào cuộc tìm hướng giải quyết và chủ đầu tư chưa thể trả lời bao giờ dự án mới hoàn thành.
Gần đây nhất, ban đại diện người mua căn hộ cho biết, tháng 1/2016 chủ đầu tư sẽ triệu tập khách hàng đóng tiền để tiếp tục thi công, tuy nhiên phương án cụ thể chưa được công bố. Hiện công trình này đã xây dựng 80%, sẽ cần thêm hơn 200 tỷ đồng để hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
Bán trùng căn hộ, chủ đầu tư dự án Gia Phú mất tăm
Vào ngày 8/4/2015, Cty Đất Xanh Đông Á (Tập đoàn Đất Xanh, hiện đã đổi chủ sở hữu) là đơn vị môi giới tại dự án chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức, Tp.HCM) đã họp báo công bố diễn biến mới về dự án cùng tên. Theo đó, hàng trăm khách hàng tố cáo chủ đầu tư lừa bán 1 căn hộ cho nhiều người.
Cụ thể, dự án chỉ có khoảng 180 căn hộ nhưng chủ đầu tư bán cho 213 khách hàng. 72 căn hộ trong đó bán qua sàn Đất Xanh Đông Á và có trùng 5 căn bán cho nhiều khách hàng. Các đơn vị môi giới khác hiện đã đổi tên công ty và chủ đầu tư đã không còn ở địa chỉ cũ. Do đó, khách hàng quay sang đòi tiền Đất Xanh Đông Á.
Trong 12 tháng qua, người mua chung cư Gia Phú bị bán trùng căn hộ kiện
cáo khắp nơi song vẫn chưa có phương án giải quyết. (Nguồn ảnh: Vũ Lê).
Theo lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh, đơn vị sẽ cùng khách hàng gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng bởi doanh nghiệp cũng là nạn nhân khi chủ đầu tư lừa mấy chục tỷ đồng. Đất Xanh hứa sẵn sàng đầu tư vào dự án và cộng với khoản tiền khách hàng chưa thanh toán ước tính khoảng 43-45 tỷ đồng để hoàn thiện công trình này.
Một khách hàng khởi kiện Công ty Gia Phú bán trùng căn hộ cho nhiều người đã thắng kiện. Theo bản án của TAND quận Thủ Đức tuyên ngày 9/4/2015 buộc Công ty Gia Phú phải hoàn trả tiền cho khách hàng và thực hiện một lần ngay sau khi án có hiệu lực, công ty phải chịu thêm tiền lãi trong trường hợp trễ hạn.
Đóng tiền 10 năm mua Cao Ốc Xanh, khách hàng vẫn vô gia cư
Hàng chục khách hàng mua căn hộ Cao Ốc Xanh đã đến trụ sở chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 8 (CIC8) tại quận Bình Thạnh để đòi nhà vào ngày 20/10/2015. Bắt đầu từ năm 2007, dự án này được mở bán nhiều đợt và đợt cuối cùng vào quý III/2012. Phần lớn người mua nhà đã nộp tiền 70-95% giá trị căn hộ. Đến tháng 10 năm nay, trừ block C của dự án đã được bàn giao còn tiến độ của block A và B vẫn ì ạch.
Cao Ốc Xanh còn xuất hiện thông tin dự án bị đem ra xử lý nợ nên nhiều khách mua băn khoăn tiền đã nộp, chưa có nhà thì quyền lợi của khách hàng sẽ đi về đâu.
Chung cư Cao Ốc Xanh vẫn còn 2block nhà chưa hoàn thiện để bàn giao cho
khách hàng trong khi thời gian chờ đợi đã 1 thập niên. (Nguồn ảnh: Vũ Lê).
Ông Huỳnh Hữu Phước, Tổng giám đốc CIC8, đại diện chủ đầu tư Cao Ốc Xanh đứng ra nhận lỗi và trấn an khách hàng để xoa dịu tình thế. Theo đó, doanh nghiệp cam kết dự án bị đem ra xử lý nợ chỉ thanh lọc các tài sản chưa bán theo quy định của Nhà nước, vẫn đảm bảo quyền lợi khách hàng đã mua nhà tại dự án. Công ty cam kết chậm nhất cuối tháng 11/2015 sẽ tái khởi động 2 block nhà còn lại để kịp bàn giao vào quý III/2016. Trường hợp không thực hiện cam kết này, chủ đầu tư sẽ bị chế tài bằng hình thức không thu tiền phạt chậm thanh toán của toàn bộ khách hàng. Với những ai đã nộp 95% giá trị căn nhà sẽ không phải đóng 5% số tiền còn lại nếu chủ đầu tư thất hứa.
Cư dân chung cư 4S Riverside Garden đổ máu
Gần đây nhất, vào chiều 11/12, đại diện chủ đầu tư chung cư 4S Riverside Garden dẫn tổ 'thi công sửa chữa' đến dự án. Sáu người là nhân viên công ty bảo vệ, trong trang phục vệ sĩ, mang kìm cộng lực, côn nhị khúc, bình xịt hơi cay, xà beng, xẻng, búa tạ... tiến hành tháo dỡ một số hạng mục.
Khi cư dân đến can ngăn thì bị nhóm thanh niên này tấn công. Thậm chí, có người rút dao kề cổ một cư dân cho người khác đạp vào bụng; dùng bình xịt hơi cay xịt vào mặt cư dân; xô đẩy mạnh bạo đối với phụ nữ. Bị nặng nhất có người gãy xương sườn và chảy máu đầu. Ngay sau đó, Công an quận Thủ Đức đã bắt 2 thành viên của nhóm vệ sĩ gây náo loạn chung cư 4S Riverside Garden để điều tra hành vi cố ý gây thương tích, xét nghiệm cho biết dương tính với ma túy.
Nhóm vệ sĩ phá dở cổng chung cư 4S Riverside Garden.
(Ảnh cắt từ clip).
Được biết, vụ xô xát đổ máu bắt nguồn từ những tranh chấp giữa Ban quản trị do cư dân bầu ra với chủ đầu tư về quyền khai thác, sử dụng các dịch vụ công ích như trạm bơm, khuôn viên cây xanh, hồ bơi.
Xây dựng năm 2009, chung cư 4S Riverside Garden có chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng Thành Trường Lộc. Dự án bị cơ quan chức năng công bố sai thiết kế các hạng mục trạm điện, hồ bơi, khu vui chơi thiếu nhi trên bãi đỗ xe,... và bị buộc phải tháo dỡ khắc phục.
(Vnexpress)