Nhiều khu "đất vàng" tại Đà Nẵng được phép chia lô

Ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã ký Thông báo số 43/TB-UBND kết luận của lãnh đạo TP về một số chủ trương đầu tư, đồ án kiến trúc, quy hoạch trên địa bàn TP.

Được biết, thông báo kết luận này được đưa ra tại cuộc họp kiến trúc, quy hoạch ngày 28/3/2017 do Bí thư Thành ủy Nguyễn Xuân Anh và Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ chủ trì.

"Đất vàng" được chia lô

Lãnh đạo TP Đà Nẵng thống nhất chia lô đối với khu đất 13,7 ha tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm (khu vực Sân tập golf ngoài trời, khu đất dự án Kreves Halla, Thư viện Tổng hợp thành phố). Toàn bộ khu đất nơi đây sẽ được đầu tư phát triển thành một khu đô thị theo hướng sinh thái, hiện đại với việc giữ nguyên khu vực công trình cao tầng ven sông, quy hoạch khu biệt thự diện tích 300m2/lô nằm dọc khu vực cây xanh.

Trong khi đó, khu đất phía Tây xây dựng không chia lô mà xây dựng trường mẫu giáo và đất thương mại dịch vụ. Dự án Vietland mở rộng với 32 ha, chia 120 lô đất ở (nhà liền kề, biệt thự), đất giao thông và đất cây xanh; dự án Kreves Halla quy mô 88,1 ha chia thành 305 lô đất ở có diện tích 120m2 (56 nhà ở liền kề, 235 nhà phố), đất cây xanh, thương mại dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.

Dự án Khu phức hợp chung cư và thương mại Kreves được phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 676/QĐ-UBND ngày 10/1/2008 với tổng diện tích 88.167m2, gồm 3 khu, có 3 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt (cấp năm 2011). Song, sau nhiều năm không triển khai, vào ngày ngày 2/2/2017, Công ty TNHH Kreves Halla Land có Công văn số 02-2017/KHL đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án Khu phức hợp chung cư và thương mại Kreves theo hướng quy hoạch phân lô, đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương ứng, cam kết sẽ thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính phát sinh khác.

TP Đà Nẵng trước đó cũng đã thống nhất cho chia lô một số dự án tại quận Hải Châu mà trước đây được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ như dự án đất cảng Sông Thu của Công ty 319, dự án Khu quốc tế Đa Phước, dự án Hoàng Anh Gia Lai dọc đường 2-9,...

Bên cạnh đó, lãnh đạo TP cũng thống nhất chia 137 lô dự án khu đất Bệnh viện Bưu điện 3 cũ kết hợp với đất thể dục thể thao, vườn dạo, cây xanh, đất giao thông. Cụ thể, đất chia lô đấu lưng với vệt chia lô đã được quy hoạch và trục đường có bề rộng mặt đường 10,5m. Khu đất này thuộc Bệnh viện Bưu điện 3 cũ của Tập đoàn VNPT, có diện tích 28.178m2, thuộc địa giới hành chính phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu và phường Thanh Khê Tây, quận Thanh Khê đã bị TP thu hồi sau nhiều năm "treo".

Dự án điều chỉnh một phần đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu vực nhà thờ Cồn Dầu thành 431 lô đất xây dựng công trình nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân tại khu vực cũng được TP đồng ý về mặt nguyên tắc. Theo đó, điều chỉnh hoán đổi khu vực chia lô trước nhà thờ Cồn Dầu để đảm bảo mỹ quan, thông thoáng trước cổng Nhà thờ.

Khu "đất vàng" Đông Nam Tượng đài cạnh siêu thị Lotte được phép chia lô.

Dự án xã hội - dân sinh

Không chỉ cho phép chia lô một số dự án, Đà Nẵng còn chấp thuận một số dự án liên quan đến vấn đề dân sinh trên địa bàn TP. Chẳng hạn như, thống nhất chủ trương điều chỉnh tuyến đường kiệt số 211-Nguyễn Văn Thoại, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà theo nguyện vọng của cử tri và đề xuất của Sở Xây dựng. Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch cục bộ khu B1-1 và B2-1 thuộc dự án Khu dân cư Bàu Gia Phước theo hướng quy hoạch đường kiệt rộng 4,0m từ mốc giới R44 và R45 về phía Bắc, chiều dài 02 lô đất khu B2-1 giảm từ 20,8m ÷ 20,9m xuống 17,8m ÷ 18,5m (phương án này chỉ thu hồi phần diện tích đất sân vườn của 2 hộ, không ảnh hưởng đến kiến trúc nhà, đảm bảo an toàn khi có sự cố xảy ra).

Đối với dự án Trường Đại học Kỹ thuật Y - Dược (trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa), TP cũng thống nhất thu hẹp ranh giới tương ứng với phần diện tích đã cấp sổ là 5.000 ha; đồng thời điều chỉnh ranh giới phía Nam khớp nối với tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và hủy bỏ khối hội trường kết hợp thư viện phía Tây để bố trí lại khối Bệnh viện thực hành 17 tầng với diện tích 3.404m2, bố trí lại khối nhà đa năng 2 tầng tại khu phía Đông diện tích 1.061m2.

Lãnh đạo TP cũng đồng ý chuyển đổi công năng khu đất trước đây phê duyệt làm khu thể thao (phía Đông Nam ký túc xá sinh viên phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, gần nút giao giữa đường Nguyễn Lương Bằng và Nguyễn Sinh Sắc) thành khu thương mại dịch vụ với mật độ xây dựng 60%.

Cùng với đó, lãnh đạo TP đồng ý xây dựng công trình quảng bá thương hiệu TP Đà Nẵng trên bán đảo Sơn Trà với 2 chữ “DANANG”; mặt khác, quy hoạch 2 Khu tái định cư tại Trung tâm xã Hòa Bắc và Khu tái định cư Tà Lang - Giàn Bí phục vụ giải tỏa dự án đường Hồ Chí Minh đoạn La Sơn - Túy Loan; sử dụng khu đất ký hiệu I, tiếp giáp đường Trần Thánh Tông - Trần Nhân Tông - Lê Chân - An Hải 14, diện tích khoảng 3.980m2 để bố trí địa điểm hoạt động chợ tạm trong thời gian triển khai đầu tư nâng cấp chợ An Hải Bắc; mở rộng Trường Mầm non Hòa Khương, khu vực thôn Phú Sơn 2, xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang; địa điểm cai nghiện ma túy mới tại khu vực Đập Đồng Tréo, thôn An Châu, Hòa Phú, Hòa Vang...

(Công an Đà Nẵng)