Các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng được UBND Tp.HCM ưu tiên khuyến khích phát triển tại khu vực dọc trục giao thông công cộng lớn và cấm cửa đối với các quận trung tâm như quận 1, quận 3.
Tờ trình về Chương trình phát triển nhà giai đoạn 2016 – 2025, với các nội dung quy hoạch xây dựng chi tiết cho các quận, huyện của UBND Tp.HCM đã được HĐND Tp.HCM thông qua vào chiều ngày 12/7. Theo đó, mục tiêu của thành phố đặt ra sẽ tăng diện tích bình quân đầu người đến năm 2020 là 19,8 m2/người. Sẽ tăng thêm 40 triệu m2 sàn nhà ở xây mới trong giai đoạn 2016-2020.
Phấn đấu xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020. Trong đó, có 10.000 căn nhà ở thu nhập thấp, 10.000 căn tái định cư; 35.000 chỗ ở cho công nhân, tương đương với 350.000m2 sàn; 6.750 chỗ ở tập trung dành cho đối tượng là sinh viên.
Riêng đối với khu vực trung tâm, nhất là tại 2 quận 1 và 3, ưu tiên tăng chỉ tiêu các dự án cải tạo và xây dựng mới các chung cư cũ trước thời điểm năm 1975; không xây các dự án nhà ở cao tầng mới cho đến năm 2020.
|
|
| Nhà cao tầng xây mới sẽ không được triển khai tại quận 1 và 3 cho đến năm 2020. Ảnh: Lê Quân. |
Đối với các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh, tập trung thực hiện chỉnh trang, nâng cấp đô thị; hạn chế tối đa các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng khi chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng.
Kế hoạch trước mắt của thành phố từ nay đến năm 2020 là sẽ tiến hành tổ chức đấu thầu để chọn nhà đầu tư triển khai các dự án chung cư cao tầng nằm dọc theo các trục đường giao thông lớn để thay thế các khu vực nhà ở xuống cấp thuộc 6 quận nội thành.
Theo đó, sẽ ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, các dự án nhà ở chung cư cao tầng dọc các trục giao thông lớn (như tuyến metro số 1 tại các quận 2, 9 và Thủ Đức) tại các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân.
Đối với 5 huyện còn lại, thành phố ưu tiên phát triển dự án nhà ở tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã sẵn hạ tầng kết nối đồng bộ; tập trung phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh; tạo quỹ đất để phát triển mô hình nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp trong giai đoạn 2021-2025. Cùng với đó, thực hiện khai thác hệ thống giao thông đô thị như các tuyến đường metro, vành đai... một cách hiệu quả.
Ngoài ra, loại hình nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở cho thuê dành cho đối tượng là những người khó khăn về nhà ở (lao động nhập cư) cũng được thành phố khuyến khích phát triển, nhằm góp phần hạn chế những công trình nhà ở không phép, trái phép tại ngoại thành.
Thêm vào đó, thành phố cũng cho biết giải pháp để thực hiện kế hoạch trên là sẽ tiến hành phát hành trái phiếu nhằm huy động vốn đầu tư trong các lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê; mở rộng đối tượng được vay vốn kích cầu. Chính sách này sẽ được áp dụng rộng rãi cho các dự án nhà ở lưu trú dành cho công nhân và cả dự án nhà ở xã hội cho thuê với lãi suất không quá 70% của phần vốn đầu tư, trong thời hạn không quá 7 năm…
(Zing)