Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng, luật Đất đai 2014 và Nghị định 104 của Chính phủ quy định về khung giá đất với mức tăng bình quân khoảng 2 lần, UBND Tp.HCM cũng đã có Quyết định số 51 và Quyết định số 35 ban hành bảng giá đất có mức tăng bình quân khoảng 1,9 lần áp dụng từ năm 2015-2019 và hệ số điều chỉnh giá đất.
Nhiều cá nhân, hộ gia đình phải nộp tiền sử dụng đất cao hơn so với các trường hợp
tương tự từ năm 2014 trở về trước. (Ảnh minh họa, nguồn: Cafef).
Cụ thể, nhiều trường hợp cá nhân, hộ gia đình khi làm thủ tục xin hợp pháp hóa quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trong một số khu vực hẻm sâu đã phải nộp tiền sử dụng đất cao hơn các trường hợp tương tự được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ năm 2014 trở về trước. Lý do là, theo quy định của pháp luật đất đai thì mức giá đất thấp nhất của địa phương không được thấp hơn mức giá đất tối thiểu theo khung giá của Chính phủ ban hành.
Vậy nên, HoREA kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ xem xét giao quyền cho UBND cấp tỉnh toàn quyền xem xét quyết định xây dựng bảng giá đất cho phù hợp với đặc điểm tình hình của địa phương vì với mức nộp tiền sử dụng đất cao hơn trước có thể nhiều cá nhân, hộ gia đình không có đủ khả năng tài chính, từ đó dẫn đến các giao dịch bằng giấy tay, phát sinh thị trường ngầm.
(Thanh niên Online)