Nội dung Quyết định 2530a/QĐ-NHNN vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành nêu rõ, mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) với mục đích cho thuê là 4,5%/năm.
Cụ thể, Quyết định 2530a/QĐ-NHNN quy định về mức lãi suất cho vay ưu đãi của tổ chức tín dụng được chỉ định đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng NOXH theo quy định tại Thông tư số 25/2015/TT-NHNN về hướng dẫn cho vay vốn thực hiện ưu đãi phát triển NOXH.
Mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng NOXH để bán, cho thuê mua là 5%/năm. Đối với khách hàng vay vốn đầu tư xây dựng NOXH để cho thuê, mức lãi suất cho vay ưu đãi là 4,5%/năm.
Lãi suất vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 5%/năm.
(Ảnh minh họa, nguồn: T.Hiền).
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành (một doanh nghiệp chuyên đầu tư xây dựng các dự án nhà thu nhập thấp, NOXH ), lãi suất giảm sẽ hỗ trợ một phần cho doanh nghiệp muốn đầu tư xây dựng loại hình nhà ở này, nhưng mức giảm này vẫn không đủ để hấp dẫn nhà đầu tư chuyển từ đầu tư nhà ở thương mại sang NOXH.
Lý giải về điều này, lãnh đạo Địa ốc Đất Lành cho hay, đầu tư NOXH còn nhiều yếu tố, lãi suất chỉ là một trong các yếu tố đó. Việc làm thủ tục hiện có nhiều khó khăn, trong khi lợi nhuận đầu tư NOXH được khống chế ở mức 10%... đây là những rào cản đối với doanh nghiệp khi đầu tư xây dựng NOXH. Do đó, để phát triển NOXH, ông Đực cho rằng, ngoài giảm lãi suất thì cần phải đồng bộ gỡ nhiều nút thắt.
Gói tín dụng hỗ trợ cho vay để thuê mua, mua và đầu tư xây dựng NOXH 30 nghìn tỷ đồng hiện nay đang cho vay với lãi suất 5%/năm. Được biết, ngay khi mới triển khai gói tín dụng này lãi suất cho vay ở mức 6%/năm và Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cũng đã từng kiến nghị nên giảm lãi suất của gói hỗ trợ này xuống mức 3,5%/năm.
(Hải quan Online)