UBND TP Hà Nội đã quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch, tăng thêm 2.100 người cho khu đô thị mới An Hưng.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới An Hưng, tỷ lệ 1/500.
Cụ thể, đối tượng nằm trong diện điều chỉnh quy hoạch là lô đất ký hiệu TTDVO3 trong khu đô thị mới An Hưng, thuộc địa bàn phường La Khê (Hà Đông, Hà Nội).
Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 16.256m2 (trong đó diện tích đất nằm trong chỉ giới đường đỏ khoảng 23m2; diện tích đất công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại, nhà ở… khoảng 16.233m2).
Bảng thống kê chi tiết chức năng quy hoạch sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch
kiến trúc điều chỉnh
Theo phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết, ô đất TTDVO3 có tổng diện tích sàn xây dựng từ 418.370m2 còn 88.956m2, mật độ xây dựng từ 45% xuống 44,2%, hệ số sử dụng đất 5,5 lần, tầng cao công trình tối đa 30 tầng, dân số được nâng lên 2.100 người. Ô đất này được chuyển chức năng sử dụng từ dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn và biểu diễn nghệ thuật sang làm văn phòng, thương mại, nhà ở (có kết hợp bãi đỗ xe tại khu vực), cây xanh, nhà ở thấp tầng, trường mầm non, các hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông.
UBND TP Hà Nội yêu cầu xây dựng 3 tầng hầm đỗ xe, có diện tích khoảng 5.587m2 đối với các công trình văn phòng, thương mại, nhà ở nhằm đảm bảo việc đỗ xe được xác định cụ thể trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng.
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu khi xây dựng công trình tầng hầm phải có biện pháp kỹ thuật đảm bảo không làm ảnh hưởng đến các hạ tầng kỹ thuật chung tại khu vực.
Đồng thời, cần có giải pháp thiết kế công trình, nghiên cứu thống nhất theo một số kiểu mẫu, hình thức kiến trúc các mẫu nhà… đối với các công trình nhà ở thấp tầng.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ phù hợp với nội dung của quyết định này, đồng thời phối hợp với UBND quận Hà Đông và chủ đầu tư tiến hành công bố công khai quyết định đến các cơ quan, tổ chức và nhân dân được biết.
(Báo Xây dựng Online)