Đối với 124 dự án bất động sản vừa được UBND Tp.HCM cho phép tiếp tục được triển khai thực hiện, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề nghị chính quyền TP cần phải công khai danh tính các dự án này để người mua nhà yên tâm.
Được biết, trước đó các cơ quan có thẩm quyền của Tp.HCM và Trung ương đã khẩn trương rà soát hơn 150 dự án bất động sản trên địa bàn. Kết quả sau rà soát, TP chấp thuận cho 124 dự án được tiếp tục triển khai các bước đầu tư tiếp theo.
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu nhận định, đây là thông tin đáng mừng đối với các chủ đầu tư lẫn khách hàng tại 124 dự án, đồng thời là tín hiệu tích cực đối với thị trường địa ốc Tp.HCM. Vậy nhưng, cơ quan chức năng có thẩm quyền cần công bố danh mục 124 dự án để các chủ đầu tư có căn cứ làm việc với sở, ngành nhằm hoàn thiện thủ tục đầu tư, tiếp tục triển khai công trình. Đặc biệt, động thái này sẽ giúp người mua nhà yên tâm hơn.
|
|
HoREA đề nghị Tp.HCM công khai danh tính 124 dự án bất động sản
được tiếp tục triển khai thực hiện. |
Theo HoREA, để có phương án xử lý phù hợp, UBND Tp.HCM nên phân loại các dự án thành nhiều loại. HoREA trong quá trình thanh tra, kiểm tra các dự án đất công thuộc diện bị thu hồi đề nghị chia ra 3 nhóm chính như sau:
Nhóm 1: Các mặt bằng về cơ bản thực hiện đúng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì sớm được giải tỏa cho người sử dụng đất.
Nhóm 2: Các mặt bằng có sai phạm về thủ tục, quy trình, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước ở mức độ không lớn sẽ yêu cầu người sử dụng đất hoàn thành các thủ tục đầu tư, thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với Nhà nước (nếu có).
Nhóm 3: Đối với những mặt bằng có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, cơ quan có thẩm quyền nên sớm có kết luận, giải quyết cụ thể từng trường hợp.
Ngoài ra, chính quyền TP cần tiếp tục giải quyết những thủ tục đầu tư xây dựng, triển khai thực hiện đối với các dự án bất động sản thuộc diện bị rà soát về thủ tục pháp lý, hành chính nhưng cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định đình chỉ thực hiện dự án hoặc quyết định khởi tố điều tra.
Hiệp hội cũng kiến nghị, UBND Tp.HCM và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết hơn 30 dự án còn đang được các cơ quan chức năng rà soát, thanh tra. Lý do là, việc rà soát, thanh tra càng kéo dài càng gây bất lợi cho doanh nghiệp bởi chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh. Lượng dự án giảm dẫn tới số lượng nhà ở đưa ra thị trường cũng sụt giảm. Điều này không có lợi cho cả thị trường địa ốc và người mua nhà. Chưa kể, nguồn thu ngân sách TP về tiền sử dụng đất cũng bị giảm mạnh.
Đối với các trường hợp dự án bị tạm dừng thực hiện quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của dự án, chính quyền TP cần chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương rà soát, đề xuất xử lý dứt điểm để rà soát lại toàn bộ pháp lý.
Chủ tịch HoREA nhấn mạnh: "Hiệp hội được biết UBND Tp.HCM đã chỉ đạo giải quyết bình thường các yêu cầu của người dân. Trong lúc cơ quan nhà nước có thẩm quyền vẫn đang rà soát lại toàn bộ pháp lý dự án, HoREA đề nghị UBND Tp.HCM công bố văn bản chỉ đạo này để chủ đầu tư và người dân yên tâm".
(Vietnamnet)