Chiều ngày 18/11, UBND TP. Hà Nội, Sở Quy hoạch Kiến trúcHà Nội đã tiến hành góp ý cho Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch, kiến trúc tại khu vực 4 quận nội đô lịch sử gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng.
Việc xây dựng tại các quận nội đô của Hà Nội sẽ được kiểm soát chặt hơn.
Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho rằng, việc áp dụng các quy chuẩn quy hoạch kiến trúc hiện nay đang bộc lộ nhiều điểm bất hợp lý, nhất là với khu vực nội đô lịch sử, nhất là những quy chuẩn về độ cao công trình, khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ, khoảng cách giữa các công trình. 4 quận nội đô gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng có sự đan cài phức tạp giữa xây mới, cải tạo và sự đa dạng về diện tích, hình dáng, kích thước ô đất. Với quỹ đất hạn hẹp, giá trị sử dụng cao thì quy định mật độ xây dựng dưới 80% đối với các ô đất có diện tích 100 - 300m2 như quy định hiện hành là rất khó đảm bảo. Một ví dụ nữa là quy định về chiều cao của trường học tại các khu vực này không được vượt quá 2 tầng, cao hơn thì phải xin phép cơ quan quản lý là không phù hợp.
Dự thảo Quy chuẩn quy hoạch kiến trúc lần này có một điểm rất đáng chú ý, đó là quy định rõ diện tích đỗ xe tối thiểu bắt buộc áp dụng khi cấp phép xây dựng công trình. Ví dụ, khách sạn 3 sao phải đáp ứng tỉ lệ 4 phòng/25m2/chỗ để xe; văn phòng cao cấp, trụ sở cơ quan phải đảm bảo 100m2 sử dụng/25m2/chỗ đỗ xe; chung cư phải đảm bảo 100m2 sàn sử dụng ở/20m2/chỗ để xe; nhà ở xã hội phải đảm bảo tỉ lệ 100m2 sàn để ở/12m2/chỗ để xe. Đối với các công trình khách sạn dưới 3 sao, công trình dịch vụ nội đô, phải đảm bảo chỗ đỗ xe đáp ứng tối thiểu 75% quy định nêu trên.
(Tiền phong Online)