Thiếu cơ sở hạ tầng khu đô thị là chuyện 'biết rồi, khổ lắm, nói mãi' nhưng năm nào Hà Nội cũng phải nhắc nhở doanh nghiệp địa ốc.
Từ 4 - 5 năm trở lại đây, hầu như năm nào Sở Xây dựng Hà Nội cũng khảo sát các dự án khu đô thị trong việc hoàn thành nghĩa vụ đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng dự án theo quy hoạch được phê duyệt.
Sở Xây dựng và UBND TP Hà Nội sau khi khảo sát lại ra công ra nhắc nhở chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ xây dựng hạ tầng theo quy hoạch để phục vụ cư dân. Tuy nhiên, văn bản nhắc nhở của UBND TP cũng như Sở Xây dựng dường như chỉ là 'nước đổ lá khoai'.
Song, sắp tới thực trạng nói trên sẽ phải chấm dứt.
Dự thảo Nghị định quy định xử phạt trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh BĐS, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật đang được Bộ Xây dựng soạn thảo và đưa ra lấy ý kiến có quy định, nếu chủ đầu tư chây ỳ hoàn thiện hạ tầng sẽ bị xử phạt nặng.
Theo quy định tại Điều 4 Dự thảo Nghị định, chủ đầu tư bàn giao công trình, nhà cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án được phê duyệt hoặc dự án bàn giao nhưng chưa đảm bảo kết nối hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện mặt ngoài (với công trình bàn giao thô) sẽ bị phạt từ 200 - 300 triệu đồng.
Một khi Dự thảo trên được ban hành, Hà Nội có thể bội thu từ xử phạt dự án
trong thời gian tới. (Ảnh minh họa, nguồn: Thanh niên Online)
Dự đoán trên hoàn toàn có cơ sở, bởi hiện nay phần lớn các dự án khu đô thị tại Hà Nội đều dính phải các lỗi về chây ỳ hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Nhiều dự án đã đi vào hoạt động gần chục năm nay,doanh nghiệp đã thu hết tiền của khách nhưng chủ đầu tư vẫn khất lần nghĩa vụ hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch.
Việc triển khai hạ tầng dự án đối với các doanh nghiệp dường như chỉ đối phó, chiếu lệ, khiến dự án nham nhở, nhếch nhác, cư dân phải sống thiếu thốn trong khu đô thị biệt lập. Ở một số khu đô thị khác, hàng trăm biệt thự bỏ hoang dù đều đã có chủ bởi chủ đầu tư chây ỳ thực hiện nghĩa vụ xây dựng cơ sở hạ tầng.
Tuy không phải tiền của chủ đầu tư hay Nhà nước, song nhìn cả trăm tỷ, nghìn tỷ đồng bị đem phơi sương phơi nắng khiến ai cũng thấy xót xa. Đây cũng chính là sự lãng phí tiền của của xã hội.
Tại Hà Nội, hàng loạt dự án khu đô thị đã bị UBND TP nhắc nhở ròng rã nhiều lần từ năm 2010 đến nay, đơn cử như KĐT Cổ Nhuế (Nam Từ Liêm), KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng, KĐT (Cầu Giấy), KĐT Đại Kim (Hoàng Mai), KĐT Dương Nội (Hà Đông),…
Chứng kiến cảnh hàng trăm căn biệt thự bị bỏ hoang, rong rêu tại KĐT Văn Phú, KĐT Văn Khê, KĐT Dương Nội (Hà Đông); KĐT Lê Trọng Tấn, KĐT Thiên Đường Bảo Sơn, KĐT Nam An Khánh, KĐT Kim Chung Di Trạch (Hoài Đức); hoặc như KĐT Trung Văn… khiến nhiều người cảm thấy rất xót xa và đổ lỗi cho những nhà đầu cơ tạo ra tình cảnh này.
Nhìn nhận một cách toàn diện, phần lớn các dự án trên đều thiếu cơ sở hạ tầng để phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân. Mặc dù biết là xót của, thế nhưng khó ai chấp nhận cuộc sống 'nghèo' trong căn biệt thự trị giá hàng tỷ đồng.
Các khu đô thị này nếu được đầu tư hạ tầng đầy đủ thì chắc người dân sẽ về sinh sống, những căn nhà của nhà đầu cơ tìm được người có nhu cầu ở thật. Song, dường như chủ đầu tư sau khi đã bán hết hàng thì để cho khách hàng 'sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi'.
Các dự án nêu trên khi nào mới hoàn thiện hạ tầng theo quy hoạch để phục vụ cư dân và thu hút cư dân đến sinh sống vẫn là câu hỏi còn bỏ ngỏ.
Chính vì thế, nhiều người đang trông đợi Dự thảo Nghị định được ban hành. Với mức phạt từ 200 - 300 triệu đồng thì Nhà nước sẽ thu được khoản tiền phạt không nhỏ, tuy nhiên đây không phải là điều mà mọi người mong muốn nhất.
Cả khách hàng và toàn xã hội mong muốn nhất khi Nghị định được ban hành chủ đầu tư phải nhanh tay hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, từ đó giúp tiền của của người dân, xã hội không bị bỏ hoang một cách vô ích. Bộ mặt đô thị nhờ đó sẽ đẹp hơn, khang trang hơn.
(Đầu tư chứng khoán)