Vừa qua, UBND TP.Hà Nội đã duyệt Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000. Cụ thể, phân khu đô thị N10 được chia thành 07 khu quy hoạch, gồm 49 ô quy hoạch (trong đó có 41 đơn vị ở và 05 nhóm nhà ở độc lập) và đường giao thông để kiểm soát phát triển.
Hà Nội duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000. Ảnh minh họa
Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, phân khu đô thị N10 nằm trên địa bàn các phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi (quận Long Biên), Xã Cổ Bi, Đông Dư (huyện Gia Lâm).
Phía Tây Nam, phân khu N10 giáp tuyến đường đê sông Hồng và hành lang thoát lũ; phía Bắc và Đông Bắc khu vực quy hoạch giáp tuyến đường đê sông Đuống; phía Đông Nam giáp đường vành đai 3; phía Tây giáp tuyên đê sông Hồng. Tổng diện tích khu vực quy hoạch vào khoảng 4037,46 ha. Dự báo đến năm 2030, quy mô dân số là 350.000 người và tối đa đến năm 2050 là 397.000 người.
Theo quy hoạch vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, đất xây dựng đô thị là 101,72m2/người; đất dân dụng đô thị là 81,01m2/người, trong đó, đất công cộng đô thị là 5,13m2/người; mật độ cây xanh đô thị là 11,35m2/người; trường PTTH là 0,61m2/người; chỉ tiêu đất giao thông (thành phố và khu ở) là 15,75m2/người; đất đơn vị ở là 48,17m2/người; đất khác trong phạm vi dân dụng là 4,30m2/người và đất ngoài phạm vi dân dụng là 16,41m2/người.
Xét về việc phân bổ các khu quy hoạch, phân khu đô thị N10 được chia thành 07 khu quy hoạch, trong đó bao gồm 49 ô quy hoạch (có 41 đơn vị ở và 05 nhóm nhà ở độc lập) và đường giao thông để kiểm soát phát triển.
Quy hoạch nêu rõ, đô thị được phát triển dựa vào cảnh quan thiên nhiên hiện có, bao gồm hệ thống mặt nước, sông, hồ hiện có, tạo sự kết nối không gian xanh giữa khu vực hành lang xanh sông Hồng và sông Đuống.
Không gian đô thị được xây dựng và phát triển theo nguyên tắc hình thành dọc theo tuvến đường đô thị tạo không gian lớn, tạo phố (trục đường Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Vành đai 2, Vành đai 3) kết hợp với các khu vực xây dựng tập trung (các khu đô thị mới) một cách linh hoạt để hình thành bộ mặt đô thị. Quy mô, độ cao công trình giảm dần về phía các công viên, làng xóm di tích lịch sử văn hóa... để tạo sự chuyển tiếp không gian đô thị hài hòa.
tại khu đô thị, khu vực trung tâm hành chính - chính trị và thương mại sẽ được bố trí theo cụm và giáp các trục đường đô thị, tạo sự bề thế và điểm nhấn kiến trúc đô thị theo khu vực.
Các khu đô thị mới được xây dựng hạ tầng cơ sở đầy đủ và đồng bộ, không gian công cộng dịch vụ thương mại, sân chơi, vườn hoa, thể dục thể thao khớp nối liên hoàn với khu dân cư hiện có.
Những khu vực làng xóm hiện hữu được cải tạo chỉnh trang theo quy hoạch, xây dựng hệ thống hạ tầng, kỹ thuật đồng bộ, hạn chế tăng mật độ xây dựng và tầng cao công trình, duy trì kiểu nhà thấp tầng có sân vườn, kiến trúc hiện đại kết hợp truyền thống...
(Thời báo ngân hàng Online)