Gần đây, có thông tin cho rằng, một số chủ đầu tư các dự án thương mại chia nhỏ các hợp đồng khi bán nhà để khách hàng đáp ứng tiêu chuẩn được vay vốn ưu đãi từ gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng. Trước vụ việc này, Bộ Xây dựng vừa có công văn đề nghị UBND TP. Hà Nội cùng Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam phối hợp kiểm tra và xử lý kịp thời.
Khu chung cư dành cho người thu nhập thấp tại xã Thủy Xuân Tiên (Chương Mỹ,
Hà Nội). Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN
Để ránh việc lợi dụng chính sách tín dụng ưu đãi của nhà nước để trục lợi bất chính, cũng như kiểm soát thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Bộ Xây dựng đề nghị NHNN Việt Nam theo chức năng và nhiệm vụ được Chính phủ giao chỉ đạo các tổ chức tín dụng được giao triển khai thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP và Nghị quyết số 61/NQ-CP của Chính phủ, nhanh chóng kiểm tra, rà soát lại quy trình cho vay, công tác giải ngân vốn vay... đối với các đối tượng vay để mua nhà ở thương mại từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng.
Theo đó, việc cho vay cần phải bảo đảm đủ điều kiện, cho vay đúng đối tượng theo quy định tại Nghị quyết số 02/NQ-CP và Nghị quyết số 61/NQ-CP của Chính phủ.
Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị NHNN Việt Nam, UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng tiến hành rà soát, kiểm tra các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP có biểu hiện sai phạm theo phản ánh của các cơ quan thông tin đại chúng, mặt khác xử lý nghiêm các trường hợp sai phạm (nếu có). Ông Phạm Hồng Hà, Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, nếu cần thiết Bộ sẽ cử cán bộ tham gia phối hợp để thực hiện.
Thời gian gần đây, có một số cơ quan thông tin đại chúng đã phản ánh trên địa bàn Hà Nội xuất hiện tình trạng chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đã bán các căn hộ giá trị cao hơn 1,05 tỷ đồng, tuy nhiên người mua vẫn được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Nghị quyết số 02/NQ-CP và Nghị quyết số 61/NQ-CP của Chính phủ. Các hộ này được vay vốn ưu đãi là do chủ đầu tư đã thỏa thuận với người mua để chia Hợp đồng mua bán nhà ở thành các hợp đồng như hợp đồng mua bán, tư vấn, trang bị nội thất...
Khách mua nhà chỉ ký với chủ đầu tư hợp đồng mua bán nhà ở có giá trị dưới 1,05 tỷ đồng để đáp ứng tiêu chí cho vay của gói 30 nghìn tỷ đồng, song trên thực tế người mua nhà vẫn phải trả đủ chi phí cao hơn nhiều so với hợp đồng này. Bằng cách này, người mua nhà sẽ đủ điều kiện được vay vốn hỗ trợ từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, cũng theo phản ánh của cơ quan thông tin đại chúng thì có một số cá nhân mạo nhận là người của tổ chức tín dụng, cam kết với người mua nhà sẽ được vay vốn từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng theo hợp đồng mua bán đã được chia nhỏ này.
Theo quy định, hiện các đối tượng được thụ hưởng chính sách này phải là công viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, người lao động có thu nhập thấp, công nhân khó khăn về nhà ở khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Những đối tượng này được vay vốn hỗ trợ với lãi suất ưu đãi thời hạn hỗ trợ lên tới 15 năm (gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng).
Theo Bộ Xây dựng, sau hơn 2 năm triển khai, với sự vào cuộc tích cực và việc phối hợp chặt chẽ giữa Bộ Xây dựng với NHNN Việt Nam và các bộ, ba ngành và địa phương, cùng các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở đã đi vào cuộc sống và phát huy tác dụng. Thời gian qua, thị trường địa ốc đã hồi phục tích cực, giúp cho hàng chục ngàn hộ dân nghèo và người có thu nhập thấp khó khăn về nhà ở sớm được cải thiện chốn định cư lâu dài.
(TTXVN)