Theo thông tin từ đại diện Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, những dự án bất động sản (BĐS) nợ tiền sử dụng đất từ năm 2013 đến nay sẽ không được cấp sổ đỏ. Đối với dự án nợ trước năm 2013 sẽ được xem xét xử lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân.
TP. Hà Nội sẽ không cấp sổ đỏ cho dự án nợ tiền sử dụng đất sau năm 2013.
(Ảnh minh họa, nguồn: nhahanoi)
Sau việc Cục thuế TP. Hà Nội công khai danh tính các doanh nghiệp BĐS nợ tiền sử dụng đất, nhiều người dân mua nhà tại các dự án có nợ tiền sử dụng đất đang rất lo lắng về việc cấp sổ đỏ. Tuy trước đó, để gỡ vướng cho người mua nhà, TP đã ưu ái cho phép vẫn làm sổ đỏ cho các dự án nợ tiền sử dụng đất.
Bàn về vấn đề này, Trưởng phòng Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên & Môi trường) ông Lê Thanh Nam khẳng định, TP. Hà Nội quy định, kể từ năm 2013, các dự án bắt buộc phải tuân thủ quy định hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho nhà nước thì sở mới xem xét cấp sổ đỏ cho người dân. Nếu chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì không xem xét cấp sổ đỏ.
Tuy nhiên, đối với những dự án triển khai trước năm 2013, Hà Nội đã có văn bản tháo gỡ theo đó nếu chủ đầu tư vẫn nợ tiền sử dụng đất thì cơ quan chức năm vẫn xem xét cấp sổ để đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Ông Nam cho biết, đối với 38 dự án mà Cục thuế Hà Nội vừa bêu tên vì chậm nộp tiến sử dụng đất không phải là các dự án mới mà gồm các dự án triển khai trước và sau năm 2013. Muốn nắm rõ về tình trạng các dự án nợ tiền sử dụng đất, theo ông Nam, người mua nhà có thể vào trang web của Sở tài chính để biết thông tin về tình trạng nợ nghĩa vụ tài chính của chủ dự án.
Phó cục trưởng Cục thuế Hà Nội, ông Nguyễn Thái Dũng khuyến cáo, khi chủ dự án nợ tiền sử dụng đất chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến người mua nhà, đặc biệt là khi làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở sẽ gặp phải nhiều khó khăn.
Chính vì vậy, người dân không nên mua nhà của các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất.
Ông Dũng cho hay: “Chúng tôi sẽ triển khai quyết liệt công tác cưỡng chế nợ thuế. Nhất là đối với những trường hợp nợ thuế xử lý sau thanh tra, kiểm toán; các đơn vị đang hoạt động sản xuất kinh doanh có doanh thu bán hàng cũng như có dòng tiền luân chuyển nhưng vẫn nợ thuế; những dự án được gia hạn nhưng quá hạn vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất; những dự án đã bán hàng, đã thu tiền nhưng vẫn nợ tiền sử dụng đất thì cơ quan Thuế kiên quyết áp dụng biện pháp cưỡng chế bằng biện pháp thông báo hóa đơn không có giá trị sử dụng”.
Riêng đối với những dự án chậm triển khai kéo dài mà không có lý do chính đáng, dù đã áp dụng biện pháp cưỡng chế nợ nhưng vẫn không thu được nợ tiền sử dụng đất sẽ kiến nghị UBND TP xem xét chỉ đạo liên ngành thành phố và các huyện, quận kiểm tra và đề xuất việc thu hồi dự án theo Luật.
(VnMedia)