Mới đây, Hà Nội đã yêu cầu thu hồi, đổi chủ đầu tư với 5 dự án triển khai dở dang gây mất mỹ quan đô thị, song lại không thể xử lý với các dự án nợ thuế trăm tỷ từ năm này sang năm khác dù nhiều dự án trong số đó chậm tiến độ cả năm trời.
Tuy chậm tiến độ, nợ thuế nhưng Khu đô thị Phú Lương của Công ty Trung
Việt vẫn được giữ đất.
UBND TP. Hà Nội vừa mới ban hành văn bản yêu cầu thu hồi, hoặc đổi chủ đầu tư với 5 dự án nhà ở, công trình hỗn hợp, văn phòng, dù nhiều dự án trong số đó đã hoàn thành phần xây thô vì lý do… gây mất mỹ quan đô thị.
Cụ thể, đó là các dự án Sky Garden (Định Công, quận Hoàng Mai), Dự án khu nhà ở 131 Thái Hà (Đống Đa), Tháp Doanh (Mộ Lao, quận Hà Đông), Dự án nhà công vụ tại số 1-1A phố Yên Phụ (Tây Hồ) và Dự án siêu thị, văn phòng tại 198B Tây Sơn (Đống Đa).
Được biết, dự án tòa nhà chung cư văn phòng Sky Garden được cấp phép xây dựng từ năm 2011, song chỉ được thi công đến tầng 8 (trên tổng số 28 tầng) thì bị dừng. Còn dự án Tháp Doanh đã khởi công từ năm 2010 nhưng đến năm 2014 mới triển khai thi công và hiện chỉ mới làm xong tường vây. Trong khi dự án khu nhà ở 131 Thái Hà gồm 1 tầng hầm, 11 tầng nổi và 3 tầng kỹ thuật, sau khi xây xong thô lại được điều chỉnh quy mô lên 16 tầng sử dụng và 1 tầng kỹ thuật, tuy nhiên dự án đã trong tình trạng “đắp chiếu”.
Dự án nhà công vụ tại số 1-1A phố Yên Phụ được xây dựng từ năm 2010, hiện đã hoàn thành 16/16 tầng xây thô, song không được hoàn thiện vì không được bố trí vốn. Dự án siêu thị, văn phòng tại 198B Tây Sơn đã hoàn thành 21 tầng xây thô, tuy nhiên bị ngừng hoàn thiện từ gần 1 năm nay.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, việc 5 dự án chậm tiến độ kể trên đã làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, vì thế đơn vị này kiến nghị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư hoặc đổi chủ đầu tư thực hiện dự án.
Trên thực tế, quyết định trên của Hà Nội nhận được sự ủng hộ của thị trường, nhưng việc TP để hàng loạt dự án nợ thuế cả trăm tỷ từ năm này sang năm khác và không chịu triển khai dự án “bình an vô sự” khiến nhiều người khó hiểu.
Thông báo của Cục Thuế Hà Nội mới đây cho biết, CTCP Đầu tư xây dựng số 9, chủ đầu tư dự án nhà ở cao tầng để bán tại phường Bồ Đề (Long Biên) liên tục trong 3 năm nay bị cơ quan thuế Hà Nội công bố nợ thuế trăm tỷ, tuy nhiên việc trả nợ thuế rất nhỏ giọt. Công bố gần đây nhất nêu rõ, công ty này còn nợ 99,677 tỷ đồng tại dự án trên, hiện doanh nghiệp mới chỉ đóng được 500 triệu đồng.
Còn CTCP Đầu tư xây dựng Trung Việt, hiện là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Phú Lương (Hà Đông) có số tiền sử dụng đất phải nộp tại dự án này là 1.544 tỷ đồng, được chia trả chậm làm 7 đợt (mỗi đợt tương đương 193 tỷ đồng) và trả trong 24 tháng. Song trong đợt đóng thuế đầu tiên đáo hạn, công ty này chỉ đóng được 10 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp đã “bán lúa non” rất nhiều sản phẩm. Hơn nữa, trong 3 năm dự án này hiện chỉ được triển khai một số ít hạng mục.
Trong khi CTCP Sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu nợ 322 tỷ đồng tiền thuế tại dự án nhà ở, chung cư cao tầng tại phường Hoàng Liệt, song doanh nghiệp mới chỉ trả được 50 triệu đồng…
Có thể thấy, các doanh nghiệp trên dù nợ thuế hàng trăm tỷ đồng và thậm chí có chủ đầu tư chỉ mới hoàn thành việc san lấp và xây dựng 1 phần đất nền sau 3 năm triển khai, tuy nhiên vẫn tiếp tục được “ôm” dự án.
Bàn về vấn đề này, một đại diện doanh nghiệp địa ốc tại Hà Nội cho hay, việc cơ quan quản lý không xử lý quyết liệt với các doanh nghiệp nợ thuế khiến các đơn vị này càng có tâm lý chây ỳ nghĩa vụ thuế hơn.
Theo vị đại diện, nếu Hà Nội quyết liệt xử lý nợ thuế bằng việc thu hồi dự án thì tình trạng nợ thuế tràn lan như hiện nay chắc chắn sẽ không còn tái diễn.
(Đầu tư Chứng khoán)