Ngày 29/3 vừa qua, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND quận Long Biên và Cty CP Himlam Thủ Đô tổ chức hội nghị công bố bàn giao quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội (NƠXH) Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực tỷ lệ 1/500.
Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội có phía Bắc giáp khu công viên cây xanh TP theo quy hoạch (công viên hồ Đầm Nấm); giáp khu dân cư tổ 5 và trường mầm non Thượng Thanh ở phía Nam; phía Đông giáp đất đất nông nghiệp, khu dân cư phường Thượng Thanh và đường đấu nối với trục đường Cầu Chui - Đông Trù; giáp khu chung cư Đầm Nấm về phía Tây.
Diện tích khu NƠXH Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật khu vực vào khoảng 60.355m2 với quy mô dân số tầm 4.600 người, đất giao thông TP và khu vực trong đó có tổng diện tích khoảng 19.329,6m2; tổng diện tích đất đơn vị ở khoảng 40.925,7m2.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh.
Theo quy hoạch, NƠXH Thượng Thanh là khu nhà ở đồng bộ, hiện đại về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án NƠXH và phục vụ cộng đồng dân cư khu vực; đồng thời góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và TP; tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực quận Long Biên.
Mặt khác, dự án này nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của phần lớn người dân có mức thu nhập thấp và trung bình đang sinh sống tại khu vực và phụ cận. Cùng đó, rà soát hiện trạng và đề xuất chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng ô đất đảm bảo phù hợp với Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu được duyệt.
Đề xuất quy định quản lý đô thị theo đồ án quy hoạch, từ đó làm cơ sở để chủ đầu tư lập và thực hiện dự án đầu tư theo quy định hiện hành và là cơ sở pháp lý để các cấp chính quyền địa phương quản lý đầu tư và xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Quy hoạch nêu rõ, diện tích sàn xây dựng công trình sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập dự án đầu tư. Trong khi đó, diện tích các căn nhà ở xã hội thực hiện phù hợp theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH.
Điểm nhấn của quy hoạch là các công trình NƠXH cao 22 tầng. Công trình kết hợp với sân vườn, tiểu cảnh… tạo lập tổng thể công trình hài hòa cũng như đem lại sức hấp dẫn của toàn khu NƠXH.
Cũng theo quy hoạch, tuyến, trục không gian chính được xác định dọc theo hướng vào chính của khu đất nghiên cứu quy hoạch tiếp cận từ đường Cầu chui - Đông Trù. Những công trình được bố cục dọc theo tuyến đường vừa là điểm nhấn mang tính dẫn hướng vừa mang hình thức kiến trúc đặc trưng theo tính chất sử dụng của từng công trình với hình thức kiến trúc hiện đại.
(Báo Xây dựng Online)