Ngày 27/5/2016, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội tổ chức hội nghị công bố Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử TP Hà Nội.
Hội nghị công bố quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng khu vực
nội đô lịch sử TP Hà Nội.
Theo đó, quy chế này được áp dụng trên khu vực có quy mô diện tích khoảng 3.881 ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, một phần phía Bắc Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.
Về vị trí, khu vực nội đô lịch sử có phía Đông Bắc giáp các đường Nguyễn Khoái, Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư, Trần Nhật Duật, Nghi Tàm, Yên Phụ, Âu Cơ (đường đê sông Hồng đoạn từ nút giao cầu Vĩnh Tuy đến nút giao cầu Nhật Tân); giáp với các đường Trường Chinh, Minh Khai, Đại La ở phía Nam; phía Tây và Tây Nam giáp các đường Bưởi, Láng, Đường vành đai 2 (đoạn Hoàng Quốc Việt đến nút giao cầu Nhật Tân).
Việc nghiên cứu xây dựng công trình cao tầng trong khu vực này phải đáp ứng các quy định về kiểm soát chức năng xây dựng công trình, dân số, kiến trúc cảnh quan đô thị, quản lý không gian trên cơ sở các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu đô thị, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị khu vực do cấp có thẩm quyền ban hành, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, quy chuẩn xây dựng và các quy định trong các văn bản quản lý khác có liên quan.
Phải đảm bảo có diện tích, kích thước đất, đáp ứng đủ khoảng lùi tối thiểu theo quy chuẩn hiện hành đối với khu đất xây dựng công trình cao tầng; khả năng tiếp cận về giao thông và đáp ứng đủ các quy định về phòng cháy chữa cháy.
Những khu vực thực hiện dự án phải có nghiên cứu về tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan của đoạn tuyến phố đảm bảo việc khớp nối với khu vực làm cơ sở báo cáo cấp thẩm quyền xem xét quyết định…
Tại khu vực nội đô lịch sử, các công trình xây dựng có tầng cao tối đa không vượt quá 39 tầng và chiều cao tối đa các công trình xây dựng không vượt quá 140m.
Hiện khu vực nội đô lịch sử được chia thành 7 khu vực để kiểm soát và quản lý tầng cao và chiều cao xây dựng công trình, gồm các khu sau: Khu Trung tâm chính trị Ba Đình; Khu phố cổ; Khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long; Khu phố cũ; Khu vực Hồ Gươm và phụ cận; Khu vực Hồ Tây và phụ cận; Khu vực hạn chế phát triển.
Đồng thời, quy chế cũng quy định rõ chức năng, nhiệm vụ của các sở, ngành của TP trong việc quản lý quy hoạch, quản lý kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử. Kể từ ngày 14/4/2016, quy chế này sẽ có hiệu lực.
(Báo Xây dựng Online)