Vừa qua, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã công bố và bàn giao hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu biệt thự nhà vườn Orange Garden có tỷ lệ 1/500.
Chủ đầu tư của khu biệt thự nhà vườn Orange Garden là Cty CP Vinapo. Theo quy hoạch, công trình có quy mô diện tích khoảng 54,565 ha gồm hơn 600 ngôi biệt thự và công trình tổ hợp tháp đôi cao 30 tầng tạo nên một cộng đồng dân cư khép kín, có quy mô dân số khoảng 2.768 người.
Khu biệt thự nhà vườn trên thuộc địa giới hành chính xã Lại Yên và xã Vân Canh, ( Hoài Đức, Hà Nội). Về vị trí, dự án có phía Bắc giáp tuyến đường liên xã Vân Canh - Cầu Khum; giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m và quy hoạch khu nhà ở thu nhập thấp Bắc An Khánh ở phía Nam; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch vành đai 3,5 và phía Tây giáp khu cây xanh mặt nước dự kiến (phân khu đô thị GS).
Huyện Hoài Đức có thêm khu biệt thự nhà vườn rộng gần 55 ha
Nội dung quy hoạch được duyệt nêu rõ, sau khi điều chỉnh sẽ mở rộng mặt cắt ngang đoạn đường phía Nam ô đất xây dựng trường mầm non từ 11,5m-24m và tuyến đường phía Bắc khu nhà vườn nối từ đường vành đai 3,5 vào khu vực xã Lại Yên với mặt cắt ngang 40m nhằm phù hợp với quy hoạch phân khu S3 và quy hoạch phân khu GS.
Quy hoạch điều chỉnh tầng cao xây dựng của ô đất công trình công cộng từ 3 tầng xuống còn 1 tầng để khai thác về mặt cảnh quan và hình thức kiến trúc, đồng thời bổ sung 1 tầng hầm. Dự án điều chỉnh chức năng sử dụng đất ô đất nhà ở cao tầng thành chức năng nhà ở thấp tầng cho phù hợp với không gian cảnh quan theo quy hoạch phân khu đô thị GS.
Theo quy hoạch sẽ tăng diện tích đất dành cho bãi đỗ xe công cộng, những ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng điều chỉnh tầng cao từ 2 tầng lên 3 tầng, với quy mô dân số giảm còn 2.768 người (theo quy hoạch khi chưa điều chỉnh là 7.000 người), diện tích đất cây xanh tập trung và thể dục thể thao tăng thành 70.002m2 (trước đó là 39.352m2), diện tích đất cây xanh phân tán tăng hơn 2.000m2 (tức hiện tại là 23.240m2 thay vì 20.741m2 trước đây)…
(Trí thức trẻ)