UBND Tp.HCM sẽ sớm bắt tay vào thực hiện kế hoạch xây dựng khu kinh tế đặc biệt ở phía Nam TP, gồm khu vực các quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh và Cần Giờ.
Khu kinh tế đặc biệt Tp.HCM có thể sẽ được đặt tại phía Nam thành phố
Mặt khác, TP cũng đã có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Nội vụ về việc xem xét hỗ trợ TP trong việc nghiên cứu phân tích quy mô khu kinh tế đặc biệt, tiến hành rà soát các quy hoạch hiện hữu, cơ chế chính sách, phương thức đầu tư và lộ trình thực hiện.
Chính quyền Tp.HCM cho biết, chủ trương mở cửa và xây dựng đặc khu kinh tế (hay khu kinh tế đặc biệt) đã được Đảng và Nhà nước ta quan tâm đề cập từ lâu. Trên thực tế, Tp.HCM đã được hưởng nhiều cơ chế chính sách ưu đãi nhưng vẫn bị giới hạn bởi các quy định pháp luật chung hiện hành, cùng với đó là bộ máy quản lý và thủ tục hành chính chưa thông thoáng, vẫn chưa đủ sức cạnh tranh quốc tế cũng như thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực.
Với những thế mạnh sẵn có, TP xem đây là một kế hoạch chiến lược, một đề án trọng điểm cho kế hoạch phát triển kinh tế trong giai đoạn 5 năm tới với một mức độ "mở" của chính sách về kinh tế và hành chính cao hơn nhằm thu hút mạnh đầu tư, nhất là đầu tư nước ngoài vào xây dựng và phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn của Tp.HCM.
Ông Lê Hoàng Quân, Chủ tịch UBND Tp.HCM đã khẳng định tại kỳ họp về tình hình kinh tế 7 tháng năm 2015 rằng: "Tp.HCM sẽ tiếp tục những cải cách hành chính sâu rộng và cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi, an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư khi đầu tư vào TP".
Theo phân tích của một số chuyên gia, nguyên nhân khiến TP chọn khu vực này để thí điểm phát triển khu kinh tế đặc biệt là vì tại phía Nam, là nơi đã và đang có những lợi thế đặc biệt để phát triển như khu đô thị cảng Hiệp Phước với luồng Soài Rạp vừa mới được nạo vét, cho phép đón tàu 50 nghìn tấn ra vào giúp TP tiến mạnh về phía biển, cùng khu đô thị Nam Sài Gòn rộng 2.900 ha, đặc biệt là khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng cùng nhiều khu đô thị mới khác. Ngoài ra, còn có các khu công nghiệp Hiệp Phước, khu chế xuất Tân Thuận,... đang hoạt động sẽ là cơ sở ban đầu tốt cho đặc khu kinh tế phát triển.
Phó Tổng giám đốc Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng ông Trương Quốc Hưng có cùng quan điểm, ông cho biết, Nam Sài Gòn đã được chọn bởi những lý do sau: Khu vực này có dải đô thị nằm dọc cùng trục và gần 2 quận trung tâm (quận 1, 5), cùng hệ thống giao thông sẵn có nên dễ dàng kết nối. Mặt khác, phát triển theo hướng Nam cũng phù hợp với xu thế phát triển của những đô thị lớn trên thế giới, tức phát triển dần ra biển.
Theo ông Hưng, "điều kiện tự nhiên khu Nam Sài Gòn khá tốt, với hệ thống kênh rạch dày đặc, gần rừng phòng hộ Cần Giờ - lá phổi xanh của Sài Gòn, nên đây là điều kiện hết sức lý tưởng để phát triển đô thị sinh thái. Phải khẳng định rằng, Nam Sài Gòn hội đủ yếu tố thuận lợi về mọi mặt để nâng giá trị đô thị lên một mức cao hơn nếu phát triển theo hướng này".
Bất động sản khu Nam Sài Gòn đã có bước thay đổi ngoạn mục trong thời gian qua khi khu đô thị Phú Mỹ Hưng được triển khai xây dựng tại quận 7. Cùng với đó, đại lộ Võ Văn Kiệt và đại lộ Nguyễn Văn Linh đã giúp kết nối giữa khu vực này với trung tâm TP thuận lợi, theo 2 trục đó, các dự án bất động sản không ngừng phát triển.
Các dự án có tiến độ đầu tư tốt tại huyện Bình Chánh và Nhà Bè, cộng với vị trí giáp ranh với quận 7 nên đã nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Điển hình như, dự án Skyway Residence do Lĩnh Phong làm chủ đầu tư, Terra Rosa do công ty Khang Nam làm chủ đầu tư, The EverRich 2 và 3 của công ty địa ốc Phát Đạt, dự án Khu đô thị Hạnh Phúc do Tổng Công ty Xây dựng số 1 làm chủ đầu tư,...
Thậm chí, nhiều dự án "đắp chiếu" trong hơn 5 năm qua nằm dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ kéo dài từ quận 7 đến cảng Hiệp Phước cũng đang được các chủ đầu tư cho "hồi sinh". Tiêu biểu nhất là siêu dự án nhà ở cao cấp Kenton Residences của Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Xây dựng - Sản xuất - Thương mại Tài Nguyên.
Theo đánh giá của một số nhà đầu tư về xu hướng dịch chuyển các dự án bất động sản về đầu tư tại khu Nam Sài Gòn trong thời gian tới khi khu kinh tế đặc biệt được khởi động, hướng này đã có khu đô thị Phú Mỹ Hưng với đầy đủ hạ tầng và tiện ích lớn, hiện TP đang có chính sách "kéo" nhà đầu tư vào Cần Giờ và bắt đầu tái khởi động các giai đoạn mới của khu đô thị cảng Hiệp Phước… đây sẽ là một cơ hội mới và điểm "nóng" cho lĩnh vực BĐS, giống như sự phát triển của khu Đông hiện nay.
(Trí thức trẻ)