Đối với những chủ đầu tư khi đã quá hạn nhưng vẫn không đưa đất vào sử dụng mà không thực hiện bồi thường về đất và tài sản gắn liền đất sẽ bị Đà Nẵng thu hồi, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Ngày 10/7/2019, Sở Tài nguyên & Môi trường TP. Đà Nẵng đã ra thông báo số 308/TB-STNMT về việc thực hiện Luật Đất đai 2013 đề nghị các chủ đầu tư nhanh chóng đưa đất được giao, thuê vào sử dụng, tránh gây nên tình trạng lãng phí và đầu cơ đất, khiến thị trường phát triển thiếu lành mạnh.
Luật Đất đai 2013 về thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai đã quy định: Đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê để triển khai dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi được bàn giao trên thực địa cần phải đưa vào sử dụng.
Nếu đất không được vào sử dụng thì sẽ gia hạn thời gian sử dụng 24 tháng và phải nộp khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án cho Nhà nước; nếu thời hạn được gia hạn hết mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước sẽ ra quyết định thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Đà Nẵng sẽ mạnh tay hơn nữa với những chủ đầu tư chậm triển khai dự án.
Căn cứ theo quy định trên, các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đối với loại hình đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (bao gồm đất cơ sở sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ) nhưng không đưa vào sử dụng 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa là vi phạm các quy định pháp luật về đất đai.
Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng sẽ đóng vai trò chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan thực hiện công tác kiểm tra và xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm quy định này trong thời gian tới.
Báo cáo từ 48 tỉnh, thành phố cho thấy, có 3.088 dự án công trình chậm triển khai thực hiện, tổng diện tích 80.453,2ha. Trong đó, số dự án đã có quyết định giao, cho thuê đất nhưng không sử dụng đất quá 12 tháng hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng là 2.067 dự án, tổng diện tích là 60.332,1ha.
Có 732 dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư nhưng chậm làm thủ tục giao đất, thuê đất để triển khai thực hiện dự án với tổng diện tích là 7.488ha; 289 dự án đã có quyết định, thông báo thu hồi đất để giao đất đã lâu nhưng không thực hiện với diện tích là 12.632,9ha.
Theo báo cáo kết quả xử lý vi phạm tại 38/48 tỉnh cho thấy, đã có 1.336 dự án chậm triển khai được xử lý, đạt tổng diện tích 22.707,9ha. Trong đó, thực hiện thu hồi đất đối với 309 dự án, tổng diện tích là 9.033,5ha; 195 dự án với diện tích 798,5ha được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng; 100 dự án nằm trong diện hủy bỏ quyết định hoặc thông báo thu hồi đất để giao cho chủ đầu tư với diện tích 5.387,8ha.
Riêng ở Đà Nẵng, TP đã thực hiện thu hồi, bồi thường đối với hơn 725ha; giao đất, cho thuê đất hơn 2.122ha. Trong năm 2017, có 19 dự án, giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 571,8ha đã bị TP thu hồi đất; 75,6ha đất được gia hạn thuê; 10 khu đất được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng; 8 dự án với tổng diện tích 7,53ha được thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.
(Dantri.com.vn)