UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu 1/5,000 khu vực phía Đông và bán đảo Sơn Trà nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung TP đến 2030 và tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Được biết, Đồ án này sẽ làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết các khu vực, lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch phía Đông và bán đảo Sơn Trà.Theo Đồ án được duyệt, khu vực nghiên cứu quy hoạch có quy mô diện tích đất khoảng 5.008 ha; quy mô dân số đến năm 2030 dự báo khoảng 357.800 người. Về phạm vi ranh giới, khu vực quy hoạch có phía Bắc giáp Biển Đông; giáp đường Hồ Xuân Hương ở phía Nam; phía Đông giáp Biển Đông và giáp sông Hàn ở phía Tây.
Quy hoạch phân khu phía Đông và bán đảo Sơn Trà được chia thành 10 khu ở, gồm các khu có ký hiệu A, B, C, D, E, F, G, H, I, J và 5 đơn vị chức năng độc lập bao gồm các khu có ký hiệu QS, CN, DL, MN, ĐN. Cụ thể, diện tích đất dân dụng khoảng 2.072,98 ha (41,39%); những loại đất khác trong phạm vi khu dân dụng khoảng 46,58 ha (0,93%) và diện tích đất xây dựng ngoài phạm vi khu dân dụng khoảng 2.888,44 ha (57,68%).
Theo quy hoạch, khu vực sẽ hình thành trung tâm cấp đô thị, khu vực và các khu ở hoặc đơn vị ở độc lập; phát triển các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ, gắn với chỉnh trang, cải tạo, xây dựng lại các khu ở hiện hữu, tạo dựng một phân khu đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng các nhu cầu hạ tầng xã hội và nhà ở phục vụ khu công nghiệp; tổ chức không gian cảnh quan thấp tầng, trung tầng và cao tầng.
Mặt khác, quy hoạch hình thành các trục đô thị, trục cảnh quan và các không gian điểm nhấn trọng tâm, liên kết hài hòa với không gian xung quanh. Tại các khu ở hình thành các đơn vị ở với hạt nhân khu ở là khu công viên, trung tâm hành chính văn hóa, vườn hoa cây xanh, thương mại dịch vụ và trường trung học phổ thông.
Trong khi đó, các đơn vị ở tổ chức các nhóm ở, hạt nhân đơn vị ở là khu vườn hoa, cây xanh, công cộng đơn vị ở và cụm trường tiểu học, trung học cơ sở; hình thành hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật (trạm cấp nước, cấp điện, bến xe bãi đỗ, xử lý nước thải,...).
Cùng với đó, việc quản lý đất đai, quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng công trình cần tuân thủ quy hoạch và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu được ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch. Đồng thời, phải tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành; việc thay đổi, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; trong quá trình triển khai quy hoạch xây dựng có thể áp dụng các tiêu chuẩn, quy phạm nước ngoài và phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Chính quyền TP Đà Nẵng giao UBND quận Sơn Trà và UBND quận Ngũ Hành Sơn phối hợp, chủ trì với các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai đồ án được duyệt theo quy định. UBND TP giao Sở Xây dựng, UBND quận Sơn Trà và UBND quận Ngũ Hành Sơn quản lý đồ án được phê duyệt theo đúng chức năng và nhiệm vụ được giao. Mặt khác, TP cũng giao Sở Xây dựng và Viện Quy hoạch xây dựng rà soát quy hoạch, bổ sung các thành phần sử dụng đất còn thiếu đảm bảo diện tích theo quy định, báo cáo UBND TP xem xét, quyết định.
(Trí thức trẻ)