Có nên tạo điều kiện tối đa cho người nước ngoài mua nhà?

Bà Nguyễn Thị Quyết Tâm, chủ tịch HĐND Tp.HCM nhấn mạnh, việc tạo điều kiện tối đa cho người nước ngoài có thể sẽ giúp tháo gỡ khó khăn cho ngành BĐS nhưng chúng ta sẽ khó đoán trước được hậu quả lâu dài của vấn đề này.

PV: Trong dự thảo luật nhà ở, có khá nhiều điều khoản tạo điều kiện cho người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam. Xin bà cho biết ý kiến về vấn đề trên?

Đại biểu Nguyễn Thị Quyết Tâm: Thực ra, việc tạo điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam là điều đáng khuyến khích. Vì khi ổn định nơi ăn chốn ở, người nước ngoài sẽ yên tâm làm ăn và đầu tư, phát triển kinh tế cho đất nước mình.

Nhưng tỷ giá của VNĐ còn chênh lệch nhiều so với các nước trên thế giới. Hơn nữa, điều khiện và mức sống của người Việt Nam cũng thấp hơn so với nhiều quốc gia.

Điều này sẽ dẫn tới một thực tế, để mua được một căn nhà từ 500-700 triệu đồng là một điều khó khăn với hầu hết người Việt Nam nhưng đó lại là điều quá dễ dàng đối với người ngoại quốc.

Nếu chúng ta mở bung chính sách đối với vấn đề này thì sẽ dễ dẫn tới sự trục lợi, đầu cơ chứ không phải là đáp ứng nhu cầu thực tế. Vì vậy, chúng ta cần cân nhắc và tính toán thật kỹ.

PV: Trong thời gian qua, chúng ta đã nới lỏng chính sách nhằm tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà nhưng dường như họ lại đang rất thờ ơ. Có thể giải thích vẫn đề này như thế nào, thưa bà?

Đại biểu Nguyễn Thị Quyết Tâm: Chúng đã nới lỏng chính sách nhưng vẫn có giới hạn. Điều đó vẫn chưa đủ sự đảm bảo với người mua. Và vẫn còn một khoảng cách rất xa giữa luật đất đai của Việt Nam và các nước trên thế giới. Cần cân đối để hài hòa giữa luật pháp của Việt Nam với các nước. Đồng thời, cũng cần khiến người nước ngoài hiểu được luật pháp của nước ta.

PV: Có nhiều ý kiến cho rằng, việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam sẽ giúp “phá băng” cho thị trường BĐS. Bà có đồng ý như vậy không?

Đại biểu Nguyễn Thị Quyết Tâm: Tất nhiên khi chúng ta mở bung tất cả những chính sách ràng buộc, tạo điều kiện hết mức để người nước ngoài mua nhà thì sẽ bán được các BĐS tồn dư, nhưng hậu quả lâu dài của việc này sẽ như thế nào. Đây là điều không phải ai cũng đoán trước được. Các yếu tố như: ổn định trật tự xã hội, quyền của người mua nhà… là những điều cần phải được tính toán kỹ.

(cafeLand)