Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có đề xuất gửi Bộ Xây dựng cho phép các doanh nghiệp nhỏ và vừa sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng công ty. Tuy nhiên, trên thực tế, vấn đề này đang tồn tại nhiều bất cập…
Nhằm phù hợp với tình hình thực thực tế và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, nội dung công văn góp ý dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều luật Nhà ở 2014, Hiệp hội đã kiến nghị Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan sửa đổi Điều 1 của Khoản 1 theo hướng cho phép các doanh nghiệp sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng.
Thực tế cho thấy, không chỉ ở Tp.HCM mà ở nhiều thành phố lớn đã tồn tại loại hình cao ốc “căn hộ - văn phòng” (office-tel). Hiện loại căn hộ này nghiêng về chức năng văn phòng và được cấp phép sử dụng 50 năm (không vĩnh viễn như căn hộ chung cư), hơn nữa việc sinh sống tại đây cũng chỉ là tạm trú song cũng giải quyết được nhu cầu bức thiết cho một bộ phận người dân.
Đối với những ngwoif mới khởi nghiệp thì loại hình căn hộ - văn phòng
(Office - tel) là lựa chọn phù hợp nhất
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, trong điều kiện kinh tế khó khăn như hiện nay, có nhiều chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn TP có nhu cầu mở văn phòng ngay tại căn hộ mình sinh sống. Trên thực tế, một số địa phương khác cũng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho các doanh nghiệp tại các căn hộ chung cư, theo đó, nên có cơ chế ủng hộ cho họ lập nghiệp.
Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, ông Nguyễn Văn Đực cũng đồng tình với quan điểm trên, theo ông, nhiều doanh nghiệp lớn có xuất phát điểm là những cơ sở nhỏ, vì thế không mở ra hướng cho phép sử dụng căn hộ làm văn phòng là khắt khe, sẽ không có cơ hội cho những người trẻ khởi nghiệp.
Nhưng ông Đực cũng cho rằng, chỉ nên cho phép các công ty hoạt động tại căn hộ chung cư với số lượng nhân viên hạn chế và không được giao dịch thương mại tại đây. Theo ông, chung cư là nơi rất nhiều bộ phận dân cư chung sống, do đó nếu một công ty hoạt động mua bán sẽ không đảm bảo về an ninh trật tự, cũng như kết cấu hạ tầng kỹ thuật, cộng với chức năng sử dụng của căn hộ cũng khác văn phòng. Bởi mỗi loại hình công trình đều có tiêu chuẩn thiết kế về hệ thống thang máy, cùng cấp điện nước riêng, sẽ tiềm ẩn những rủi ro nếu không sử dụng đúng chức năng.
(Infonet)