Vừa qua, chính quyền TP Hà Nội đã ra quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tỷ lệ 1/2.000 tại khu đất số 44, phố Triều Khúc thuộc ô quy hoạch ký hiệu E2/ODK3 và E2/NT1 (Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân). Công ty Cổ phần Cơ khí ô tô Hòa Bình (Vinamotor) đang sử dụng, quản lý khu đất này.
Hà Nội duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tỷ lệ 1/2.000 tại
khu đất số 44, phố Triều Khúc. (Ảnh minh họa)Theo quyết định trên, khu đất lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 6.127,72m2. Trong đó có 6.096,92m2 diện tích đất do công ty đang quản lý (Quyết định số 1974/QĐ-UBND của UBND TP ngày 26/4/2006 là 6.098m2) và 30,8m2 đất lưu không, bể nước ngầm UBND TP đồng ý giao công ty để quản lý, lập dự án đầu tư xây dựng đồng bộ (theo ý kiến thống nhất của UBND quận Thanh Xuân và UBND phường Thanh Xuân Nam) gồm: Đất nghiên cứu thực hiện dự án khoảng 5.072,9m2; đất nằm trong phạm vi mở đường là 1.054,82m2.
Mặt khác, theo Quy hoạch phân khu H2-3 tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt bởi UBND TP Hà Nội tại Quyết định số 6665/QĐ-UBND ngày 3/12/2015, chức năng của khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu thuộc ô quy hoạch ký hiệu E2/ODK3 và E2/NT1 là đất ở, đường giao thông, trường mầm non. Đến nay sẽ được điều chỉnh sang chức năng đất hỗn hợp (nhà ở, thương mại, văn phòng, trường mầm non, đường giao thông và cây xanh).
Trong khi đó, giải pháp thiết kế chi tiết các tuyến hạ tầng kỹ thuật của dự án và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư - xây dựng, được các cơ quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận. Đồng thời, sẽ bố trí tầng hầm phục vụ đỗ xe trong ranh giới dự án công trình hỗn hợp cao tầng nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho bản thân công trình và bổ sung khoảng 20% diện tích đỗ xe phục vụ nhu cầu vãng lai.
Điều chỉnh quy hoạch nói trên đảm bảo phù hợp định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô cũng như không ảnh hưởng lớn đến định hướng Quy hoạch phân khu H2-3 tỷ lệ 1/2.000 đã được duyệt. Cùng với đó, việc điều chỉnh quy hoạch này sẽ đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực theo Quy hoạch phân khu H2-3 được duyệt, tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
Theo quy hoạch điều chỉnh được duyệt, diện tích trường mầm non đã định hướng trong quy hoạch phân khu được duyệt sẽ được giữ nguyên và giữ nguyên dân số đã tính toán phân bổ cho lô đất trước khi điều chỉnh. Những nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh khu đất này được giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu H2-3 tỷ lệ 1/2.000 và các quy hoạch có liên quan đã được duyệt.
(Nhịp sống Kinh doanh)