Nếu chủ đầu tư dự án vi phạm các quy định trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản sẽ bị phạt tiền từ vài chục triệu đồng đến vài trăm triệu, hay thậm chí cả tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; hoạt động khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, hoạt động sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật.
Vi phạm hành chính trong các hoạt động này sẽ chịu các hình thức xử phạt cảnh cáo và phạt tiền.
Cụ thể, dự thảo đề xuất mức phạt tiền tối đa đối với vi phạm trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng là 1 tỷ đồng; phạt 300 triệu đồng đối với vi phạm trong lĩnh vực khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng; kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật.
Với nhiều mức xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư dự án BĐS sẽ bị ''siết'
chặt hơn trước.
Theo dự thảo, mức phạt tiền theo đề xuất này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Tuy nhiên, với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt tiền đối với tổ chức.
Mặt khác, đối tượng vi phạm còn có thể bị tước chứng chỉ năng lực, quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn từ 3 tháng đến 24 tháng.
Bên cạnh đó, với mỗi hành vi vi phạm hành chính thì ngoài việc bị áp dụng hình thức xử phạt, cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm còn có thể bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khắc phục hậu quả như sau: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu; phải thực hiện những biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường; phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính; buộc ngừng cung cấp điện nước; phải tháo dỡ công trình và phần công trình xây dựng vi phạm; buộc cấm đưa công nhân, vật liệu, vật tư vào thi công xây dựng công trình vi phạm;...
Phạt tới 500 triệu đồng đối với thi công sai phép
Dự thảo nêu rõ, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới sẽ bị xử phạt theo các mức sau đây: Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị; xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng phạt tiền từ 30- 50 triệu đồng. Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích lịch sử - văn hóa, khu bảo tồn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp trên sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000- 1.000.000 đồng.
Sẽ bị xử phạt từ 400 đến 500 triệu đồng và bị tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng (nếu có) trong trường hợp tái phạm.
Bị phạt tiền nếu chậm bàn giao nhà, không làm sổ đỏ
Phạt tiền từ 40 đến 50 triệu đồng nếu thực hiện đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo kế hoạch, chậm so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt và chậm bàn giao dự án theo tiến độ đã được phê duyệt.
Kinh doanh BĐS mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; kinh doanh BĐS không đúng phạm vi (hình thức) quy định; thực hiện xây dựng dự án kinh doanh BĐS, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực (thuộc danh sách do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố) thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính,… sẽ bị phạt từ 120 triệu đến 150 triệu đồng.
Cùng đó, số tiền phạt này cũng được áp dụng đối với hành vi không làm thủ tục đề nghị cấp 'sổ đỏ' cho bên thuê mua, bên mua hoặc làm thủ tục chậm so với thời hạn quy định (ngoại trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác); hay không cung cấp giấy tờ, hồ sơ pháp lý liên quan cho người thuê mua, mua nhà ở (đối với trường hợp người thuê mua, mua nhà ở tự làm thủ tục),…
Dự thảo trên quy định mức phạt tối đa 300 triệu đồng có thể được áp dụng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS có một trong các hành vi sau: Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án kinh doanh BĐS không đúng thủ tục quy định; chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án kinh doanh BĐS mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc điều kiện theo quy định; chủ đầu tư bàn giao nhà và công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt; hay bàn giao khi chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; bàn giao khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (trường hợp bàn giao nhà và công trình xây dựng thô); chủ đầu tư huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép; chủ đầu tư sử dụng vốn huy động của cá nhân, tổ chứchoặc tiền ứng trước của bên thuê, bên mua, bên thuê mua BĐS hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.
(Infonet)