Nghị định mới về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH) quy định việc lựa chọn, xét duyệt đối tượng thực hiện theo hình thức chấm điểm theo 4 tiêu chí.
Theo Nghị định mới của Chính phủ, hình thức xét duyệt mua NOXH là chấm
điểm theo 4 tiêu chí.
Trong tin tức chiều tối ngày 10/11 vừa qua, Văn phòng Chính phủ đã đưa ra 4 tiêu chí xét duyệt việc mua NOXH. Cụ thể như sau:
Một là, khó khăn về nhà ở: 40 điểm (chưa có nhà ở); 30 điểm nếu có nhà ở nhưng dột nát, hư hỏng hoặc diện tích bình quân dưới 10m2/người.
Hai là, về đối tượng được mua NOXH:
+ Đối tượng thứ nhất: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân trong đơn vị, cơ quan thuộc CAND và QĐND;công chức, cán bộ, viên chức theo quy định của pháp luật về công chức, cán bộ, viên chức (đạt 30 điểm).
- Đối tượng thứ hau: Hộ cận nghèo, hộ nghèo, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; sinh viên các học viện, các trường cao đẳng, đại học, dạy nghề, học sinh; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập (đạt 20 điểm).
- Đối tượng thứ ba: Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; những đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại Khoản 5 Điều 81 Luật nhà ở; cá nhân, hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất và phải phá dỡ, giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng đất ở, nhà ở (đạt 40 điểm).
Ba là, ưu tiên khác: Ưu tiên cho những hộ gia đình có từ hai người trở lên thuộc đối tượng 1 và 2 (đạt 10 điểm) và hộ gia đình có 1 người thuộc đối tượng 1 và có ít nhất 1 người thuộc đối tượng 2 (đạt 7 điểm); bên cạnh đó, hộ gia đình có từ 2 người trở lên thuộc đối tượng 2 sẽ đạt 4 điểm.
Bốn là, ưu tiên do UBND cấp tỉnh quy định (tùy điều kiện cụ thể của từng địa phương (nếu có)) sẽ đạt 10 điểm.
Lựa chọn, xét duyệt đủ hồ sơ hợp lệ tương ứng với tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố xong thì việc xác định cụ thể từng căn hộ trước khi ký hợp đồng thực hiện theo nguyên tắc thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua nhà. Chủ đầu tư sẽ tổ chức lựa chọn theo hình thức bốc thăm công khai nếu có nhiều hồ sơ hợp lệ bằng điểm nhau vượt quá tổng số căn hộ được đầu tư.
Nguyên tắc xét duyệt đối tượng được thuê, mua, thuê mua NOXH đầu tư xây dựng theo dự án, nếu tổng số hồ sơ đăng ký thuê, mua, thuê mua (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố, khi đó việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách mua nhà.
Nếu người thuê, mua thuê mua NOXH không đạt được nguyện vọng, nhu cầu của mình tại dự án đã đăng ký thì được trả hồ sơ để đăng ký tại các dự án khác, trong trường hợp khách hàng không muốn lựa chọn căn hộ khác còn lại trong dự án đó.
(Sài Gòn Đầu tư Tài chính)