Mới đây, Bộ Tài chính đã công bố báo cáo chuyên đề về thực trạng, chính sách thu thuế đất, thuế sử dụng đất cùng những chính sách khác liên quan đến thị trường địa ốc.
Báo cáo của Bộ Tài chính cho biết, trong bối cảnh cần sắp xếp lại cơ sở nhà đất hiệu quả, tinh gọn, việc sắp xếp, xử lý các cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước là cần thiết, qua đó góp phần quy hoạch lại đô thị, đồng thời tăng nguồn thu từ chuyển nhượng đất.
Các bộ, ngành trên cả nước đã đề xuất phương án xử lý đối với 154.853 cơ sở nhà đất tính đến tháng 12/2016. Tổng diện tích đất là 3.015m2 đất và khoảng 140 triệu m2 nhà.
Phương án sắp xếp lại, xử lý đối với 123.802 cơ sở nhà đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trong đó, hơn 3,3 triệu m2 chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thu hồi trên 9 triệu m2 đất, bán và chuyển nhượng 6,3 triệu m2 đất.
Tổng số tiền thu được từ chuyển mục đích sử dụng đất, bán tài sản trên đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tập đoàn, bộ ngành, tổng công ty nhà nước và các địa phương đạt 50.000 tỷ đồng.
Việc di dời nhà đất thuộc sở hữu nhà nước ra khỏi nội độ đã và đang được thực hiện.
Thế nhưng, theo đại diện Bộ Xây dựng, do nguyên nhân từ chính sách, cơ chế nên quá trình sắp xếp nhà đất triển khai còn chậm. Thực tế cho thấy, nhiều bộ ngành chây ì không chịu di dời. Bộ Tài chính cho hay, trong 67 bộ ngành, địa phương mới di dời được 266/1.053 cơ sở. Được biết, đây là những cơ sở gây ô nhiễm phải di dời hoặc các cơ sở được di dời để quy hoạch đô thị.
Trong khi đó, việc sắp xếp, nhà đất thuộc sở hữu nhà nước chưa được một số bộ ngành quan tâm thích đáng. Các cơ quan chưa quyết liệt thực hiện và chế tài xử lý chưa đủ mạnh.
Cũng theo báo cáo của cơ quan này, một số bộ, ngành, địa phương chưa nghiêm túc chấp hành chấm dứt việc cho mượn, cho thuê, liên kết, liên doanh chưa đúng quy định hiện hành.
Báo cáo chỉ rõ: "Các bộ, ngành, địa phương còn tâm lý cố giữ nhà, đất đang quản lý, sử dụng. Một số đơn vị đã được Nhà nước đầu tư xây dựng mới nhưng sau khi chuyền về trụ sở mới vẫn không bàn giao lại trụ sở cũ cho Nhà nước”.
Theo Bộ Tài chính, thực trạng trên là do công tác hậu kiểm tra việc thực hiện phương án chưa được quy định ở chính sách, hơn nữa việc thực hiện còn nhiều hạn chế.
Nhà đất là những tài sản có giá trị lớn, cần được sử dụng hiệu quả, tiết kiệm, Bộ Tài chính khẳng định. Trong thời gian tới, việc xử lý, sắp xếp nhà đất cần thông qua cơ chế sắp xếp nhà đất để khắc phục tình trạng sử dụng sai quy định, gây lãng phí nguồn tài sản công của Nhà nước. Cùng với đó, những trường hợp sử dụng sai quy định như cho mượn, cho thuê, liên kết, liên doanh, lấn chiếm,… cần xử lý nghiêm minh và triệt để.
Đại diện Bộ Tài chính đề nghị, đối với nhà đất sử dụng sai quy định, không hiệu quả, Nhà nước thu hồi giao cho tổ chức khác sử dụng để tạo nguồn lực từ quỹ nhà đất để phát triển kinh tế - xã hội.
(Vneconomy)