Thực tế cho thấy, các gia đình thường bị thu hút bởi những ngôi nhà mới xây dựng, có nhiều không gian hơn và tại những khu phố gần trường học cho con cái của họ. Những ngôi nhà mới cũng có giá gấp khoảng 3 lần so với giá nhà cũ.
Một khảo sát của trang web bất động sản (BĐS) Trulia cho biết, trong số người Mỹ trưởng thành, có 43% nói rằng họ thích những ngôi nhà lớn hơn nơi họ đang sinh sống hiện tại. Trong khi đó, 2/3 người Anh hy vọng sẽ chuyển tới những ngôi nhà lớn hơn, báo cáo của Post Office Mortgage’s Step-up nêu rõ.
Nhà kinh tế trưởng Công ty BĐS Zillow (Mỹ), Svenja Gudell cho rằng, "Đây là một hiện tượng rất bình thường trong bất kỳ thị trường địa ốc, bạn bắt đầu sống trong một ngôi nhà nhỏ vì nhu cầu của bạn ít. Tuy nhiên, sau một thời gian, khi bạn có đứa con thứ nhất và thứ hai, hoặc bạn muốn có sân rộng hơn. Nhu cầu về nhà ở của bạn sẽ thay đổi theo khi cuộc sống thay đổi".
Dưới đây là những điều bạn cần lưu ý khi muốn mua một ngôi nhà mới:
Cần chuẩn bị những gì?
Nên chuẩn bị thật tốt trước khi mua một ngôi nhà mới. Bạn cần tiến hành tất cả các nghiên cứu về những loại chi phí cần thiết, ví dụ như thuế đất, những khoản thanh toán thế chấp, hóa đơn tiền điện, nước, bảo hiểm.
Trước khi quyết định mua một ngôi nhà mới, gia chủ cần chuẩn bị thật tốt.
Chuẩn bị trong bao lâu?
Kinh nghiệm cho thấy, bạn sẽ cần thời gian đủ dài để hoàn thành việc bán nhà hiện tại cũng như mua một tài sản lớn khác và có thể mất từ 6-12 tháng hoặc lâu hơn tùy thuộc vào điều kiện nơi bạn sống. Thế nhưng, bạn cũng nên dành thời gian trước khi bạn bắt đầu quá trình này để chắc chắn rằng bạn thực sự có khả năng tìm được một ngôi nhà lớn hơn. Monica Ma làm việc cho Công ty BĐS Trulia chia sẻ: "Ý tưởng nâng cấp nơi bạn sống có thể mang lại cho bạn nhiều không gian hơn và lưu trữ được nhiều hơn, song người tiêu dùng cũng nên xem xét các chi phí sẽ đi kèm với việc sở hữu một không gian lớn hơn".
Cần tính toán các con số
Khi muốn mua một ngôi nhà mới, bạn cần xem xét các chi phí của việc duy trì tài sản vầ các loại hóa đơn cũng như chi phí bảo trì. Trên thực tế, một số loại chi phí của một ngôi nhà lớn hơn có thể làm bạn ngạc nhiên. Mặt khác, độ tuổi của ngôi nhà cũng ảnh hưởng tới chi phí bảo trì. Những ngôi nhà xây dựng đã lâu cần bảo trì nhiều hơn.
Các chi phí giao dịch
Chắc chắn rằng, việc bán nhà hiện tại của bạn và mua một ngôi mới không phải là miễn phí. Các giao dịch đi kèm là chi phí môi giới, chi phí di chuyển, phí thế chấp. Nên xem xét xem bạn sẽ ở trong ngôi nhà mới bao lâu để phù hợp với chi phí bạn bỏ ra.
Suy nghĩ về giá trị của ngôi nhà khi bán lại
Tại Mỹ, những ngôi nhà nhỏ hơn ở các khu đô thị được bán nhanh hơn so với những ngôi nhà lớn ở các vùng ngoại ô. Do đó, bạn cần chắc chắn rằng liệu ngôi nhà của bạn có thể thu hút người mua, ví dụ như gần trường học, có khung cảnh hấp dẫn, giao thông thuận tiện.
Tiết kiệm chi phí
Andy Walker (48 tuổi) chuyển từ nhà rộng 102m2 ở Toronto (Canada) đến một ngôi nhà 274m2 ở Florida cho hay: “Bỏ ra khoản tiền cần thiết 5300 $ cho hệ thống lọc nước là một bất ngờ với chúng tôi".
Ngoài ra, chi phí chăm sóc vườn cũng là một vấn đề đối với Walker, anh phải thuê giúp việc. Chủ nhà cho biết: "Mất 60 $/tháng cho việc cắt cỏ và 35$/tháng cho việc phun thuốc diệt mối mọt, côn trùng, mất 45$ cho việc bón phân và chăm sóc cây".
Bạn hãy dành thời gian cho việc trang trí và sắp xếp nội thất hợp lý. Không phải bạn tăng gấp đôi diện tích không gian sống của bạn không có nghĩa là bạn phải tăng gấp đôi số đồ nội thất của bạn ngay lập tức.
(Báo Xây dựng Online)