Hỏi: Vợ chồng tôi đều là công chức nhà nước, lương cả hai vợ chồng chỉ 9 triệu đồng cộng với làm thêm ngoài giờ, tổng thu nhập khoảng 12 triệu đồng/tháng. Trả tiền thuê nhà và chi tiêu tằn tiệu cho 3 miệng ăn, vợ chồng tôi tiết kiệm được 3 triệu đồng/tháng. Xin hỏi, với mức tiết kiệm này và có thể tiết kiệm thêm lên được 4-5 triệu đồng/tháng thì vợ chồng tôi có được vay ngân hàng để mua nhà thu nhập thấp không?
Chân thành cảm ơn!
Vũ Thị Kim Lan (Lê Thế Vinh, Thanh Xuân, Hà Nội)
Thu nhập 12 triệu đồng/tháng đủ mua nhà? (Ảnh minh họa, nguồn: Một Thế Giới).
Trả lời:
Cuối năm 2015 vừa qua, theo khảo sát của Ngân hàng Thế giới (WB), hơn 40% hộ gia đình tại Việt Nam có thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng, với mức thu nhập này họ không đủ khả năng để mua nhà. Giám đốc đào tạo Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright, TS. Huỳnh Thế Du cho rằng, người dân chỉ có thể tích lũy ở mức 30-40% tổng thu nhập của mình để dành cho việc mua nhà.
Ông Du cho hay, với giá nhà ở mức 9,7 triệu đồng/m2, những người có thu nhập 5-7,7 triệu đồng/tháng gần như không thể nào mua được nhà. Những người có thu nhập từ 10,2-14,3 triệu đồng/tháng chỉ mua được nhà với diện tích 39-55m2. Mức thu nhập khoảng 32 triệu đồng/tháng mới có thể sở hữu một căn nhà rộng rãi hơn.
Mặc dù báo cáo này không nói rõ nếu thu nhập 10,2 - 14,3 triệu đồng/tháng thì mỗi tháng phải tiết kiệm bao nhiêu mới mua được nhà nhưng trên thị trương địa ốc Hà Nội vẫn có những dự án nhà ở trên dưới 1 tỷ đồng tại các quận Hoàng Mai và huyện Hoài Đức. Đối với các dự án này, vợ chồng bạn đều là công chức sẽ được vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, tối đa 80% giá trị căn nhà (thực tế có thể được 50 tới 60% giá trị căn nhà). Như vậy, để chuẩn bị tốt cho việc mua nhà, các chuyên gia BĐS khuyên rằng, vợ chồng bạn nên chuẩn bị tiền ít nhất 30% giá trị căn nhà định mua và nếu lên tới 50% giá trị căn hộ sẽ là hoàn hảo cho việc trả nợ hàng tháng.
Chúc bạn sớm an cư!
(Lao động)