Để bất động sản cho thuê thành công, ngoài việc sở hữu vị trí đắc địa, các nhà đầu tư còn cần phải quan tâm tới tiến độ đưa dự án vào khai thác, chất lượng các dịch vụ khép kín, quy mô dự án,…Bởi vậy, để giúp các nhà đầu tư thành công với phân khúc này, chúng tôi xin được đưa ra vài lời chia sẻ hữu ích dưới đây.
1. Chọn bất động sản cho thuê có vị trí đắc địa
Đặc điểm của một bất động sản (BĐS) cho thuê có vị trí đắc địa đó chính là cần thiết phải có kết nối hạ tầng giao thông xuyên suốt nhiều hướng trong đô thị như siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao, khu vui chơi...Để thành công trong phân khúc BĐS cho thuê, bạn nên nhớ rằng chỉ lựa chọn những BĐS sở hữu vị trí thuộc những khu vực có thị trường cho thuê sôi động.
|
|
| Để thành công trong phân khúc BĐS cho thuê, bạn nên nhớ rằng chỉ lựa chọn những BĐS sở hữu vị trí thuộc những khu vực có thị trường cho thuê sôi động |
Dù mật độ dân cư tại khu vực TP cũng thường rất cao nhưng không phải nơi nào cũng hợp để cho thuê và nếu có thì mức giá cũng không cao. Vị trí của BĐS cho thuê chính là yếu tố quyết định 50-60% sự thành công của nó và điều này cũng lý giải vì sao có nhà thuê lại chật kín người nhưng có nhà thì hoàn toàn ngược lại khi không có được vài người hỏi thuê.
2. Bất động sản cho thuê thuộc dự án có quy mô lớn hoặc có mật độ dân số cao
Nếu quyết định chọn bất động sản là chung cư thì những dự án càng nhiều căn hộ, việc cho thuê sẽ càng dễ hơn và thu hút sự quan tâm của khách nhờ những dịch vụ trong toà nhà. Một dự án chung cư có quy mô lý tưởng nhất sẽ là từ 500-1.000 căn hộ và số nhân khẩu trung bình dao động từ 1.500 - 3.000 người.
Với BĐS là biệt thự hoặc nhà phố, nhà đầu tư không thể bỏ qua yếu tố quy mô của khu dân cư hiện hữu. Khả năng cho thuê sẽ tỷ lệ thuận với tỷ lệ của mật độ dân cư. Với biệt thự và nhà lien kế, vị trí hoàn hảo sẽ nằm trong khu vực sầm uất, nhiều nhà cửa.
3. Bất động đã hoàn thiện, có thể cho thuê ngay
Muốn thành công với việc đầu tư bất động sản cho thuê, trước hết bạn nên bỏ qua những dự án có tiến độ chậm trễ và ưu ái các dự án có thể bàn giao nhà ngay và có thể được trả tiền chậm.
Khi muốn đầu tư vào BĐS biệt thự, nhà phố cho thuê, đừng nên chọn các tài sản khiến bạn phải bỏ thêm vốn để sửa sang, cải tạo lại bởi như vậy sẽ chỉ làm tốn thêm thời gian khai thác và bỏ lỡ cơ hội cho thuê, thu lời của nhà đầu tư.
4. Bất động sản chất lượng cao, môi trường sống tốt và dịch vụ khép kín
Bất cứ ai đi thuê nhà cũng mong muốn một môi trường đầy đủ tiện ích, vậy nên các nhà đầu tư không những cần quan tâm đến khách ngoại mà còn phải chú trọng khách Việt nhiều hơn nữa.
Hãy chọn những BĐS cho thuê sở hữu cộng đồng xung quanh văn minh, tốc độ phục vụ nhanh chóng và môi trường sống tốt.
(Báo Xây dựng online)