Trước sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản (BĐS), các chuyên gia đều cho rằng, đây chính là thời điểm vô cùng thích hợp cho việc đầu tư hoặc mua BĐS.
Mặc dù vậy, không hề đơn giản để có thể mua được một BĐS tốt và có giá hợp lý. Ngay sau đây sẽ là những lời khuyên của 2 chuyên gia có sự am hiểu sâu về thị trường địa ốc, được chia sẻ trong buổi giao lưu trực tuyến "Đầu tư và mua nhà" được tổ chức vào hôm 16/9 vừa qua.
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, giá nhà hiện nay đang duy trì ở mức tương đối, nếu có điều kiện, người dân nên chớp thời cơ ngay để mua nhà. Ông nhìn nhận, từ cuối năm ngoái, thị trường địa ốc bắt đầu có sự hồi phục trở lại và vẫn đang phát triển tốt ở thời điểm hiện tại. Mặc dù vậy, tính ổn định chưa cao bởi chịu ảnh hưởng mạnh từ những biến động của thị trường tài chính.
Tiến sĩ Hiếu cũng lưu ý thêm rằng, người dân và cả nhà đầu tư khi mua nhà cần lựa chọn những địa điểm thích hợp, thuận lợi cho việc di chuyển, có cơ sở xung quanh, tiện việc đi lại, kinh doanh, mua bán. Không nên chọn những địa điểm sản phẩm tuy tốt nhưng không đi cùng với hạ tầng cơ sở phù hợp với kinh doanh và sinh sống của người dân.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh: "Tóm lại giá nhà hiện nay thuận lợi nhưng mua bán bất động sản không chỉ nhắm vào giá cả. Trong kinh doanh BĐS chúng tôi thường có câu: nguyên tắc thứ nhất là vị trí, nguyên tắc thứ hai là vị trí và nguyên tắc thứ ba cũng là vị trí".
Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang lại cho rằng, người mua cần đặc biệt quan tâm đến chủ đầu tư khi chọn mua một BĐS. "Theo tôi đây là thời điểm tốt để mua BĐS kể cả để ở và đầu tư. Việc lựa chọn sản phẩm có chất lượng bạn phải chọn đúng dự án và đúng chủ đầu tư".
Ông còn nhấn mạnh, bên cạnh chủ đầu tư thì người mua cũng phải cân nhắc rất nhiều yếu tố khác của toà nhà như an ninh, nhà trẻ, câu lạc bộ, cửa hàng tiện dụng, hồ bơi và chỗ để xe. Không những vậy, những yếu tố như đơn vị quản lý, khu vực dành cho người già và trẻ nhỏ, mảng xanh cũng là những điều không nên bỏ qua. Ngoài ra còn cả những vấn đề về ô nhiễm môi trường, ngập úng do mưa lớn, triều cường cũng nên được quan tâm. Để đánh giá một căn hộ của dự án, cách tốt nhất là nhờ đến sự hỗ trợ của các chuyên gia như các đơn vị, kiến trúc sư có uy tín.
Cũng theo ông Nguyễn Xuân Quang: "Nếu mua nhà qua sàn bất động sản mà các sàn đưa ra mức giá không đúng người mua có thể liên lạc với chủ đầu tư để nhận được những ưu đãi tốt nhất. Tại thời điểm này, các chủ đầu tư đang bán bất động sản với biên lợi nhuận thấp và ngân hàng cũng đang đưa ra nhiều gói tài trợ vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn".
Ngoài ra, nếu muốn lựa chọn mua nền đất, cần lưu ý tới kết nối hạ tầng (điện nước, giao thông, cáp truyền hình, viễn thông...), tiền sử dụng đất, những công trình tiện ích tối thiểu, an ninh cũng như khoảng cách đến khu vực trung tâm và nơi làm việc.
Đối với mua nhà đất tại những TP nhỏ, quy trình cũng sẽ tương tự như tại những đô thị lớn. Khách hàng cũng nên chú ý tới những dịch vụ, hiệu quả khoản đầu tư, các khu vực phát triển, danh tiếng của chủ đầu tư, pháp lý dự án, phong thuỷ, kết nối hạ tầng, thiết kế, quy hoạch, khả năng cho thuê, giá nhà, tính thanh khoản...Không những vậy, cần hiểu rõ về thị trường BĐS tại những TP nhỏ mà bạn muốn mua/đầu tư.
(Infonet)