Việc mua một mảnh đất để xây nhà đối với những người có thu nhập trung bình dường như là một điều không hề dễ dàng và khá xa xỉ. Chính vì thế, mọi người thường hướng đến việc lựa chọn các căn hộ giá rẻ để làm nơi an cư cho gia đình. Tuy gọi là giá rẻ nhưng giá mỗi căn hộ cũng ở mức vài trăm triệu đồng - một số tiền không hề nhỏ, bởi vậy khi lựa chọn căn hộ mọi người cần chú ý đến một số điều sau.
1. Xác định khả năng tài chính
Vấn đề quan trọng và có tính chất quyết định đối với việc mua chung cư chính là khả năng tài chính của bạn. Bạn cần xác định rõ ràng khả năng của mình để tránh những vi phạm trong hợp đồng mua nhà. Số tiền hiện có của bạn là bao nhiêu, có thể vay thêm người thân bạn bè được không hoặc sẽ vay ngân hàng bao nhiêu. Một số ngân hàng hiện nay có hỗ trợ người mua nhà đến 70% giá trị căn nhà, tuy nhiên chúng ta tuyệt đối không nên vay quá 50% giá trị ngôi nhà cần mua bởi nếu vay càng nhiều thì lãi suất trả càng lớn và nhiều khả năng sẽ trở thành một gánh nặng mọi người trong nhà.
2. Khảo sát giá kỹ càng
Tuy gọi là căn hộ giá rẻ nhưng mức giá của chúng ít nhất cũng từ 700 triệu đồng/căn trở lên. Mức này dù rẻ so với phân khúc căn hộ cao cấp khác nhưng ưu điểm lớn nhất là người mua nhà có thể trả từ từ trong nhiều năm, điều mà nhà truyền thống không thể đáp ứng được.
Bạn nên khảo sát giá thật kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền mua nhà. Hiện có 2 dạng là dự án đang được xây dựng, rao bán và căn hộ đã có người ở. Tùy vào mỗi dạng căn hộ sẽ có những mức giá khác nhau. Khi muốn khảo giá nhà có người ở thì bạn có thể đến trực tiếp khu căn hộ để hỏi những người xung quanh về giá trị thực của căn hộ. Trong khi đó đối với dự án đang xây chúng ta nên tìm hiểu thông tin trên sàn giao dịch BĐS, các website uy tín để tìm hiểu kỹ hơn về dự án.
|
|
| Vấn đề quan trọng và có tính chất quyết định đối với việc mua chung cư chính là khả năng tài chính của bạn |
3. Tìm hiểu kỹ thông tin về dự án
Có nhiều yếu tố quyết định đến chất lượng chung cư, ngay cả khi chúng giá rẻ nhưng cũng cần đáp ứng được những điều đó. Mọi người nên chú ý tính pháp lý, tới vị trí xây dựng căn hộ xem có những tiện ích nội khu gì, gần trường học, bệnh viện, chợ, nơi làm việc hay không, của nó… và nhất là giá cả của chúng so với mặt bằng chung tại khu vực này như thế nào. Nếu không thật am hiểu về việc mua chung cư, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm hỗ trợ mình.
4. Khoảng cách và Thời gian
Yếu tố này được xem xét cụ thể là khoảng cách từ dự án tới những khu vực lân cận, trung tâm thành phố gần hay xa, giao thông có thuận tiện không, có hay bị tắc đường không...Dự án có thể được xây dựng ở khu vực xa trung tâm tuy nhiên nếu giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đảm bảo thì cũng là yếu tố giúp bạn quyết định có nên xuống tiền mua hay không.
Bên cạnh các những yếu tố trên còn rất nhiều điều mà mọi người nên chú ý khi chọn một căn hộ giá rẻ đó là tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư để thấy rõ được năng lực của họ; xem xét phong thủy căn hộ có tốt hay không để chọn hướng nhà phù hợp; xem xét về cách thiết kế bên trong căn hộ ra sao, hầm để xe; những quy định và điều khoản trong hợp đồng…
(Tạp chí xây dựng)