Thị trường bất động sản đang dần ấm lên và được kỳ vọng sẽ có nhiều niềm vui trong năm mới đã mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, thị trường luôn biến động không ngừng và các nhà đầu tư luôn phải đối mặt với những rủi ro.
Vậy, để tránh được những rủi ro cũng như tăng cơ hội thành công, nhà đầu tư nên lưu ý những vấn đề gì?
1. Thời điểm đầu tư
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, nhà đầu tư thông minh là người biết chọn thời điểm không quá sớm cũng không quá muộn để đầu tư. Bởi:
Nếu thời điểm đầu tư được quyết định đúng đắn sẽ hạn chế bớt sự may rủi. Đây là thời điểm thích hợp nhất để các nhà đầu tư quay trở lại thị trường.
2. Lựa chọn đúng phân khúc đầu tư
|
|
Quyết định đầu tư sẽ phụ thuộc vào địa điểm cụ thể chứ không phụ thuộc vào
loại hình nhà. (Ảnh minh họa, nguồn: internet). |
Ở nước ta hiện nay, thị trường bất động sản vẫn đang được chia thành hai phân khúc hết sức rõ rệt, đó là phân khúc trung-cao và phân khúc giá thấp. Phân khúc giá cao và trung nhận được lượng giao dịch chậm còn phân khúc giá thấp thì lượng cung lại không đáp ứng kịp lượng cầu.
3. Mua bất động sản cần lưu ý:
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, đây vẫn chưa phải là thời điểm thích hợp để đầu tư vào phân khúc nhà ở trung-cao, mà nên tích cực tập trung cho phân khúc nhà giá rẻ vì thị trường đang có những chuyển động tích cực trong phân khúc này.
4. Yếu tố quyết định đầu tư là địa điểm và hạ tầng
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, tuy thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn nhưng không phải là không có cơ hội đầu tư. Vấn đề mấu chốt ở đây là nhà đầu tư cần phải có cái nhìn thật tinh, tìm hiểu thị trường thật kỹ về tất cả những yếu tố liên quan để có quyết định đầu tư đúng đắn.
Hiện nhiều dự án nhà ở giá rẻ đã được các doanh nghiệp bất động sản đầy tư và gặt hái được những kết quả hết sức khả quan. Tuy nhiên, ở thời điểm này, nhà đầu tư vẫn có thể kiếm lời được từ những phân khúc khác vì quyết định đầu tư sẽ phụ thuộc vào địa điểm cụ thể chứ không phụ thuộc vào loại hình nhà.
Để định giá nhà của một dự án phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố liên quan. Vì vậy, trước khi xuất vốn, nhà đầu tư nên cân nhắc kĩ càng để có thể đạt được lợi nhuận tối đa.
(NDHMoney)