Với hàng loạt dự án BĐS đang được chào bán hiện nay, việc lựa chọn một sản phẩm phù hợp với người mua không phải điều dễ dàng. Nếu không tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thì người mua có thể gặp các rủi ro không lường trước được.
1.What? (mua cái gì)
Một loại hình bất động sản phù hợp với mình là tiêu chí đầu tiên mà người mua cần phải lựa chọn. Là nhà phố hay căn hộ thì mỗi người tủy vào sở thích, hoàn cảnh của bản thân để tự chọn cho riêng mình. Với xu thế hiện nay, căn hộ chung cư dường như là một giải pháp tốt cho mỗi gia đình. Nguyên nhân là bởi, căn hộ chung cư bao gồm một mặt bằng sẽ giúp cho các thành viên có quan hệ gắn bó chặt chẽ với nhau hơn. Ngoài ra, môi trường sống cũng như các dịch vụ tiện ích chất lượng trong các khu chung cư ngày càng tốt hơn và khu vui chơi, không gian cho cây xanh cũng nhiều hơn.
2. “Where” - ở đâu
Đây là tiêu chí thứ 2 phải cân nhắc khi mua nhà. Thêm vào đó, yếu tố này cũng liên quan mật thiết với “How” – giá trị là bao nhiêu. Thường thì căn hộ ở khu vực càng gần khu trung tâm thì giá càng cao. Người mua phải tính toán về khoảng cách từ dự án đó đến trung tâm là bao xa, sử dụng được những loại phương tiện giao thông nào. Mặt khác, khoảng cách dự án so với những công trình công cộng xung quanh như: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm văn hóa,…mật độ dân số, cơ cấu kinh tế, và môi trường khu vực đó. Liên quan đến yếu tố giá thì tiến độ thanh toán của dự án cũng sẽ là một yếu tố quan trọng buộc phải cân nhắc.
|
|
| Nếu không tìm hiểu kỹ trước khi quyết định thì người mua có thể gặp các rủi ro không lường trước được |
3. “When” – mua khi nào
Nếu khi mua những nhà riêng biệt, bạn có thể cân nhắc thời điểm mua sắm nào là phù hợp với tình hình tài chính của mình và cao điểm thường hay rơi vào khoảng thời gian cuối năm; thế nhưng nếu lựa chọn loại hình mua căn hộ chung cư thì chưa chắc người mua là người quyết định điều đó và thời điểm mua tốt nhất là lúc chủ đầu tư công bố chào bán dự án. Chỉ cần nhanh chân đăng ký, người mua đã có thể đăng ký mua với giá gốc và không mất quá nhiều chi phí trung gian cho môi giới.
4. “Who” – Ai là chủ đầu tư
Người tiêu dùng ngày càng thông minh hơn và họ luôn cân nhắc thêm một yếu tố vô cùng quan trọng, đó chính là chủ đầu tư của dự án là ai. Để lựa chọn chủ đầu tư tốt, hãy tìm hiểu những công trình chủ đầu tư đó đã thực hiện. Điều này sẽ giúp người mua tại dự án sắp tới có được những đánh giá cụ thể qua các dự án đã đi vào hoạt động trước đó. Điều thứ 2 của việc lựa chọn chủ đầu tư đó là thương hiệu. Qua chất lượng và tiến độ dự án đã thực hiện, thương hiệu của chủ đầu tư sẽ được thể hiện một cách rõ ràng nhất. Yếu tố quy mô số vốn điều lệ của chủ đầu tư cũng giữ vai trò quan trọng đến tiến độ thực hiện dự án.
5. Lĩnh vực hoạt động chính của công ty đó là gì?
Một chủ đầu tư chuyên về lĩnh vực địa ốc chắc chắn sẽ có nhiều kinh nghiệm hoạt động hơn bất kỳ một công ty khác.
(Báo Xây dựng online)