Để bán được một ngôi nhà được giá trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh khốc liệt như hiện nay không phải là chuyện dễ dàng. Vậy nên, bạn cần lưu ý những điều sau đây để ngôi nhà cần bán làm vừa mắt khách hàng, tạo ấn tượng tốt ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Tân trang lại ngôi nhà
Nếu bạn nghĩ rằng ngôi nhà của mình rất thoáng mát, vững chắc và có nhiều lợi thế về không gian, giá trị về bất động sản mà quên đi màu sơn đã quá cũ, nhà tắm, khu vệ sinh nhiều năm chưa được nâng cấp thì bạn đã nhầm.
Phần lớn những người mua nhà hiện nay là mua để ở chứ không phải đầu cơ nên ấn tượng ban đầu vô cùng quan trọng. Do đó, một ngôi nhà sáng trưng với màu sơn mới, khu bếp nấu, vệ sinh sạch sẽ, tiện nghi luôn là những điểm cộng trong mắt khách hàng.
Tốt nhất, bạn nên bỏ ra một khoản chi phí nhỏ để tu sửa lại ngôi nhà bởi việc này không chỉ làm tăng giá trị ngôi nhà mà còn giúp dễ bán, bán nhanh và bán được giá cao.
Một ngôi nhà xuống cấp, nước sơn cũ kỹ sẽ không hấp dẫn người mua.
Thay thế ngay các thiết bị đã hỏng
Chỉ một cánh cửa sổ bị bung cũng khiến khách hàng không mặn mà với ngôi nhà của bạn. Trong ngôi nhà mà có nhiều đồ vật bị hư hỏng, nhà dột, nứt, thiết bị điện nước có vấn đề... sẽ luôn để lại ấn tượng xấu cho khách mua bởi người mua sẽ vô cùng lo lắng về khoản chi phí mà họ phải bỏ ra để làm mới hoặc thay thế các thiết bị này.
Kinh nghiệm là, trước khi rao bán nhà, bạn hãy thay thế những thiết bị hư hỏng với giá thấp để trông ngôi nhà có vẻ hiện đại hơn, thoáng đẹp hơn. Điều này sẽ giúp bạn bán được nhà nhanh hơn.
Vệ sinh nhà cửa gọn sàng, sạch đẹp
Hẳn rằng, không ai muốn bước vào ngôi nhà là thấy cảnh đồ đạc ngập ngụa, bẩn thỉu, bốc mùi hôi. Người mua luôn muốn tìm ngôi nhà sạch sẽ, thoáng đãng, gọn gàng. Thế nên, để tạo ấn tượng tốt cho người xem, trước khi rao bán nhà hãy bỏ bớt những món đồ nội thất cũ không không dùng đến, dọn dẹp lại nhà cửa thật gọn gàng, sắp xếp đồ đạc trong nhà thật khoa học để ngôi nhà lúc nào cũng rộng rãi, thoáng sáng.
Hơn nữa, việc làm này có thể không hề tốn một đồng chi phí nào nhưng nó lại ghi điểm cộng, mang lại ấn tượng tốt cho người mua nhà.
Một ngôi nhà bẩn thỉu, luộm thuộm sẽ mất điểm trong mắt người mua.
Mức giá phải chăng
Bạn đừng bao giờ nghĩ rằng, giá cả còn phải thuận mua vừa bán, phải mặc cả lên xuống chán nên cứ phát giá thật cao để mặc cả là vừa. Quan điểm này hoàn toàn sai lầm bởi tâm lý người mua thường có xu hướng chọn những căn nhà có giá cạnh tranh.
Người mua nhà chắc chắn đã tham khảo thị trường xung quanh trước khi đến xem nhà bạn. Vì vậy, một mức giá quá cao sẽ gây tâm lý không thiện cảm ngay trong lần đầu xem nhà. Đồng thời, điều này cũng hạn chế đối tượng mua nhà và khó bán được.
Một ngôi nhà có mức giá phù hợp sẽ luôn được ưa chuộng và lọt tai người mua. Bạn hãy tham khảo thật kỹ giá nhà đất trong khu vực để đưa ra một mức giá hợp lý nhất cho tài sản của mình.
Tự rao bán nhà
Việc mua nhà hiện nay đã khác xưa rất nhiều. Khách hàng thường có rất ít thời gian để đi đến từng nơi hỏi thăm từng nhà. Cách nhanh nhất giúp họ mua được ngôi nhà lý tưởng là thông qua các kênh thông tin trên báo, mạng.
Chính vì thế, để ngôi nhà của mình nhanh đến tay những người đang cần, bạn hãy tìm đến kênh môi giới địa ốc, đăng tin trên mạng... để rao bán nhà một cách nhanh nhất.
(Trí thức trẻ)