Thực tế cho thấy, có nhất nhiều người mắc sai lầm khi mua nhà lần đầu do chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất. Thường thì họ tìm nhà theo mơ ước, mua nhà theo cảm tính nên đã gặp không ít những sai lầm nghiêm trọng.
Để được suôn sẻ, thuận lợi trong lần mua nhà đầu tiên và không phải hối hận khi đã quyết định mua nhà chúng tôi khuyên bạn nên tránh một số sai lầm thường gặp sau.
Một là, những người mua nhà lần đầu thường phá vỡ ngân sách đã đặt ra. Chúng ta đều biết, một căn nhà đẹp, thuận lợi về giao thông, nội thất sang trọng, hướng nhìn đẹp... ai cũng mong muốn sở hữu. Thế nhưng, bạn hãy nhớ rằng bạn đang có trong tay bao nhiêu tiền và số tiền đó sẽ tương xứng với một ngôi nhà như thế nào.
Chẳng hạn, nếu bạn đang có trong tay 1 tỷ đồng? Trong khi căn nhà bạn thích giá trị lên đến 1,6 tỷ. Do quá yêu thích căn nhà này, bạn sẵn sàng vay mượn từ ngân hàng và kêu gọi từ bạn bè, người thân để chi trả cho cuộc mua bán này? Tuyệt đối nên tránh trường hợp này. Người mua nhà đừng hành động như vậy để rồi sau này cả quãng thời gian còn lại bạn phải ngập trong nợ nần, cuộc sống bí bách khó khăn. Khi không thể trả nợ, có khi còn phải bán đi căn nhà đó.
Hai là, bạn quên hoàn toàn những khoản chi phí phát sinh. Kinh nghiệm từ nhiều người đã mua nhà cho hay, việc mua một căn nhà mới không đơn thuần chỉ bao gồm tiền mua nhà, phí vận chuyển đồ đạc mà còn kéo theo nhiều chi phí có thể phát sinh khác như phí dịch vụ, tiền sửa chữa...
Mặt khác, bạn đang mừng thầm vì mình mua được một căn nhà với giá hời. Tuy nhiên, bạn không biết rằng nếu như căn nhà bạn mua không gần các khu mua sắm hay cách xa trường học, xa nơi bạn làm việc thì vô cùng bất tiện. Vậy nên, ngôi nhà bạn mua tưởng rẻ mà hóa đắt, sinh sống ở đây thì riêng khoản chi phí cho việc đi lại cũng đã vô cùng tốn kém chứ chưa nói đến những khó khăn, bất tiện trong sinh hoạt.
Mua nhà theo cảm tính, phá vỡ ngân sách đề ra, không nắm rõ vị trí, quy hoạch tổng
thể... là những sai lầm mà người mua nhà lần đầu thường phạm phải.
Ba là, mua nhà theo cảm tính. Trên thực tế, có rất nhiều người mua nhà nghe theo những quảng cáo, rỉ tai từ bạn bè, tâm lý đám đông và sở thích cá nhân nhất thời nhưng lại thiếu khảo sát thực tế. Phải khẳng định rằng, đây là sai lầm vô cùng nghiêm trọng.
Bốn là, không nắm rõ vị trí, hạ tầng khu vực, quy hoạch tổng thể, quảng đường di chuyển, tiện ích... Tuy ngôi nhà có thể rất đẹp nhưng cạnh đó là bãi rác, hay xa hơn chút có nhiều nhà máy xí nghiệp, an ninh không tốt, môi trường ô nhiễm ....thì bạn cũng đừng vội xuống tiền mua ngay.
Với những người mua nhà lần đầu, không kiểm tra kỹ càng ngôi nhà là thiếu sót phổ biến nhất. Dù nhìn bề ngoài của ngôi nhà bạn định mua có tuyệt vời đến thế nào đi nữa, nhưng bạn vẫn nên nhờ một người có kiến thức chuyên môn kiểm tra lại trước khi chốt giao dịch.
Một người chuyên nghiệp sẽ giúp bạn phát hiện ra sự cố về đường dây điện, ống khói, ống nước, thậm chí những vết rạn nứt nhỏ nhưng có thể ẩn chứa nhiều nguy hiểm lớn... Qua đó, bạn có thể trao đổi lại về giá cả cũng như tìm biện pháp khắc phục.
Năm là, không thống nhất rõ ràng ngay từ đầu với chủ nhà. Rất nhiều người khi mua nhà thường nghĩ rằng, mình sẽ được sở hữu cả những dụng cụ làm bếp, bình nóng lạnh, rèm cửa... hoặc một số vật dụng từ người chủ cũ để lại. Song, khi nhận nhà lại không còn những đồ vật đó thì mới tá hỏa. Do đó, trước khi mua nhà, bạn nên thỏa thuận rõ ràng những thứ bạn được giữ lại và ghi chép lại cẩn thận trong hợp đồng.
Sáu là, không cân nhắc đến yếu tố phong thủy của ngôi nhà. Theo kinh nghiệm của những người mua nhà, bạn đừng bao giờ nhìn thấy căn nhà đẹp hoa mắt mà quên đi việc quan tâm ngôi nhà phong thủy như thế nào. Khi mua nhà, bạn nên chú ý nhà đất đó có thế trũng (sẽ bị ngập nước và dễ lún nứt) hay không, nhà đầu voi đuôi chuột (khuôn viên đất mất cân xứng), hoặc nhà chếch hướng nắng (nóng bức)... những nhân tố này sẽ gây ra không ít phiền toái cho cuộc sống của bạn và gia đình về sau.
Đồng thời, khi mua căn nhà này bạn cũng chưa thể biết được bạn có gắn bó với nó cả đời hay không và có lúc bạn sẽ bán để chuyển tới một nơi ở tốt hơn. Một căn nhà méo mó, phong thủy không tốt sẽ khiến bạn khó bán được nhà.
Bảy là, đầu tư toàn bộ nội thất mới. Những người mua nhà lần đầu thường cho rằng, một căn nhà mới thì việc dùng lại những đồ nội thất cũ là không phù hợp. Vì thế, họ dồn tiền hoặc vay mượn để sắm nội thất mới. Nhưng, bạn chắc chắn không muốn ngập trong các khoản nợ nần? Bạn nên sống ở căn nhà mới một thời gian, rồi xác định những thứ cần mua mới và lên kế hoạch tiết kiệm để làm việc đó.
(Trí thức trẻ)