Trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có điều khoản ghi rõ, hợp đồng này sẽ được lập thành nhiều bản, người mua giữ 1 bản gốc, chủ đầu tư giữ từ 3 bản trở lên để lưu và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ.
|
|
Người mua nhà tuyệt đối không giao bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ cho
chủ đầu tư để phòng tránh rủi ro pháp lý. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Tuy vậy, thực tế cho thấy có nhiều trường hợp chủ đầu tư thu luôn hợp đồng mua bán căn hộ bản gốc duy nhất mà khách hàng được giữ. Thông thường, chủ dự án sẽ viện cớ thu hợp đồng để làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ. Việc này không chỉ trái với hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết mà còn không phù hợp với thực tế. Người mua nhà chung cư có thể bị thiệt hại, gặp nhiều rủi ro khi không được giữ hợp đồng mua bán căn hộ bản gốc.
Thứ nhất, khi làm thủ tục vay tiền, xác định định mức nước, tạm trú... bắt buộc phải có hợp đồng mua bán căn hộ. Vì thế, người mua nhà sẽ không được hưởng các quyền lợi chính đáng nếu giao bản gốc hợp đồng cho chủ đầu tư.
Thứ hai, giấy tờ duy nhất chứng minh quyền sở hữu căn hộ của khách hàng trong thời gian chưa có sổ hồng chính là hợp đồng mua bán nhà.
Thứ ba, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo quy định hiện hành là cơ sở pháp lý để ràng buộc các bên thực hiện nghĩa vụ đã cam kết. Căn cứ theo hợp đồng mua bán nhà, khách mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng. Việc này sẽ trở nên khó khăn khi người mua không giữ bản gốc hợp đồng.
Thứ tư, việc giữ bản gốc hợp đồng mua bán nhà sẽ giúp đảm bảo chắc chắn về mặt pháp lý, đồng thời dự phòng những rủi ro có thể phát sinh. Hợp đồng gốc cũng chính là chứng cứ để khách hàng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Vậy nên, người mua nhà tuyệt đối không giao bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ cho chủ đầu tư nhằm loại bỏ các rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
(Cafeland)