Không chỉ là nơi “an cư lạc nghiệp” ổn đinh, lâu dài cho cả gia đình, biệt thự còn là một khối tài sản lớn. Vậy nên, khi chọn mua biệt thự bạn cần lưu ý những yếu tố sau đây để đảm bảo chọn được một căn tốt cho cuộc sống và có tiềm năng kinh doanh cao.
Vị trí giao thông
Biệt thự nên nằm ở nơi có giao thông thuận lợi, đi lại nhanh chóng và dễ dàng, giờ cao điểm hoặc dịp lễ Tết không bị kẹt xe, ách tắc giao thông. Những biệt thự nằm ở vùng ngoại ô và cách nơi làm việc hoặc học tập trên 30km thì phải đi cao tốc hoặc đại lộ. Do đó, bạn cần cân nhắc khi mua biệt thự ở đây xăng xe, phí đường cũng như bảo dưỡng xe khá tốn kém.
Nên chọn biệt thự ở nơi có giao thông thuận lợi, không bị kẹt xe giờ cao điểm.
Hình thức bên ngoài và môi trường xung quanh biệt thự
Thực tế cho thấy, hình thức bên ngoài sẽ quyết định tới vẻ đẹp tổng thể của ngôi biệt thự. Theo đó, người mua nên xem xét tới các yếu tố về màu sắc, hình dáng, các đường nét chi tiết, cách bố trí cửa sổ, cửa chính… có khoa học, hợp lý và hài hòa với nhau hay không. Bên cạnh đó, cảnh quan xung quanh biệt thự như vị trí khu đất, những công trình, dự án xung quanh, cây cối,... sẽ ảnh hưởng như thế nào đến biệt thự. Các yếu tố này sẽ góp phần quan trọng trong việc khẳng định giá trị của căn biệt thự mà bạn muốn mua.
Cần chú ý đến môi trường bên trong biệt thự
Đó là cách bố trí các khu vực chức năng, ánh sáng, nội thất,… có thuận tiện và hợp lý khi sử dụng hay không. Trần nhà, tường và sàn có chắc chắn, có bị thấm nước hay ẩm mốc khi mùa mưa đến hay không… Nhất là số tầng và thiết kế cầu thang. Trên thực tế, biệt thự 2- 3 tầng được đánh giá cao hơn những biệt thự có số tầng cao hơn. Thiết kế cầu thang có bề ngang, độ dốc hợp lý và thường rộng hơn so với bề ngang của cầu thang nhà phố hoặc chung cư.
Nội thất bên trong biệt thự được lựa chọn và bố trí như thế nào cũng là yếu tố
rất quan trọng khi chọn mua biệt thự.
Chú ý tới các thiết kế liên quan khác
Đối với biệt thự, những thiết kế liên quan khác chính là bãi đỗ xe, phòng ngầm, tum hoặc cảnh quan sân vườn bên ngoài. Lời khuyên là, bạn nên tìm hiểu kỹ về diện tích và cách sử dụng các khu vực chức năng này. Thứ nữa, những tiện ích bên ngoài biệt thự như siêu thị mua sắm, quán cà phê, nhà hàng, bể bơi, spa, phòng gym,… góp phần mang đến một cuộc sống hiện đại, tiện nghi hơn cho cả gia đình cũng như quyết định tới giá trị của căn biệt thự đó.
Công tác quản lý và an ninh
Khi chọn mua biệt thự, người mua nên lưu ý tới các hoạt động an ninh và quản lý có bảo đảm hoạt động 24/7 không, bên cạnh đó mức phí hàng năm, hàng tháng cũng cần phải biết. Những hạng mục cho công tác quản lý và an ninh ở đây là gì… Nắm rõ những điều này sẽ giúp bạn an tâm hơn, đồng thời tránh được những rủi ro, phát sinh không đáng có về sau.
Người mua cần nắm rõ công tác quản lý và an ninh của biệt thự để tránh rủi
ro về sau.
Cộng đồng dân cư xung quanh
Hàng xóm láng giềng có vai trò và ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của gia đình bạn, vì thế dân gian đã có câu: "Bán anh em xa, mua láng giềng gần". Sẽ rất tốt nếu hàng xóm thân thiện, lịch sự và tốt bụng; ngược lại hàng xóm không thích hợp để qua lại thì buộc bạn phải cân nhắc về biệt thự đó.
(Tạp chí Xây dựng)