Sau vài tháng sống trong căn biệt thự tại Nhà Bè (Tp.HCM), cả mẹ và vợ con anh Quyết đều muốn chuyển về căn nhà cấp 4 ở quận 7.
Anh Quyết mua miếng đất gần 600m2 ở xã Phước Lộc, huyện Nhà Bè vào năm 2013. Trong đó có 250m2 đất thổ cư. Để không 3 năm, anh quyết định xây một ngôi nhà rộng rãi hơn. Cả gia đình anh gồm 5 thành viên, 3 thế hệ khi đó sống trong căn nhà cấp 4 chỉ 35m2.
Anh xây ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu, 5 phòng ngủ trên 250m2 đất. Diện tích còn lại anh dùng làm vườn. Ngôi nhà hoàn thiện sau 8 tháng, chi phí hết hơn 4 tỷ đồng.
Niềm vui ở nhà rộng, nhà đẹp chưa được bao lâu đã trở thành phiền muộn vì việc đi lại quá vất vả. Anh làm kinh doanh tự do, giờ giấc thoải mái nên không quá khó khăn. Nhưng vợ anh làm ở quận 1, đường đi lại vừa xa, vừa tắc, không còn thời gian để nghỉ ngơi. Đứa con lớn học ở quận 7, giờ quãng đường đi học là gần 10km trong khi trước đây chỉ 3km. Ở nhà cũ, mẹ anh đang quen hàng xóm, có nhóm bạn đi chùa cùng còn có nhóm tập dưỡng sinh nhưng về nhà mới chỉ còn tivi bầu bạn.
Thấy mọi người ca thán nhiều, anh Quyết cũng cáu bẳn hơn, không còn hào hứng khoe nhà mới với đối tác, bạn bè. Đầu năm 2018, anh vay mượn tiền, hy vọng sớm bán được căn biệt thự ở Nhà Bè để sửa lại ngôi nhà ở quận 7 thành 3 tầng rồi cả gia đình về đây sống. Nhưng đến nay, anh vẫn chưa thể sang tên căn biệt thự kia vì khách trả giá quá thấp, họ chỉ muốn mua đất mà không muốn mua nhà của anh.
Sau khi chuyển về biệt thự ngoại thành sống, nhiều gia chủ
mới nhận ra sự bất tiện. Ảnh: costa-rica-immo
Tương tự là câu chuyện của vợ chồng ông Hùng. Căn nhà vườn rộng gần 1.500m2 ở Bình Chánh, khu vực giáp Long An của ông đã rao bán cả năm nay mà vẫn không có ai mua. Căn biệt thự có diện tích sàn là 520m2, gồm 1 trệt, 1 lầu, ngoài ra còn có hồ bơi, vườn rộng gần 1.000m2 nữa.
Xây biệt thự vào năm 2012 với chi phí 5,2 tỷ, vợ chồng ông khi đó đều đã ngoài 50 tuổi, muốn ra ngoại thành sống cho yên tĩnh. Hai đứa con khi đó đã vào cấp 3. Ông quyết định sẽ thuê tài xế hàng ngày đưa đón con đi học.
Vợ chồng ông có công ty kinh doanh riêng, có tài xế riêng nên không ảnh hưởng nhiều khi ra ngoại thành. Nhưng hai đứa con lại không thích sống ở Bình Chánh, chúng chê "nhà quê" nên khi vào đại học nhất định đòi thuê nhà gần trường để ở cùng bạn. Học xong đại học, con ông đi du học ở nước ngoài. Sống cô đơn trong căn nhà rộng, thiếu mọi tiện tích ở trung tâm, vợ chồng ông bắt đầu thấy chán nản.
Năm ngoái, mua căn chung cư 70m2 ở quận 5, vợ chồng ông thấy cuộc sống vui hơn hẳn. Ông rao bán căn nhà ở Bình Chánh giá 18 tỷ suốt một năm qua nhưng không có ai mua. Ngay cả rao cho thuê cũng không có khách. Ông bà đành thuê người đến quét dọn nhà mỗi tháng một lần.
|
Kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền (Tp.HCM) chia sẻ: "Tôi vẫn thường khuyên các chủ đầu tư cũng như bạn bè, người thân đang ở độ tuổi lao động khi mua nhà nên quan tâm đến vị trí, sao cho quãng đường từ nhà đến chỗ học của con hay nơi làm việc của cha mẹ phải ngắn nhất có thể. Dù bạn đủ khả năng xây biệt thự to ở ngoại thành cũng không nên làm vì hiệu suất sử dụng rất thấp".
Ông cho biết, một số nhân viên ở công ty ông có nhà ở ngoại thành, mỗi ngày hết hơn 2 tiếng cả đi và về, vậy cứ 4 ngày là hết 1 ngày làm việc. Chưa kể những ngày tắc đường, mưa gió, cố đi cho kịp giờ làm, ngủ đêm không đủ, đến công ty không còn năng lượng để làm việc. Bởi vậy nên nhiều người thích ở lại công ty.
Bên cạnh việc chọn vị trí, kiến trúc sư Truyền cho rằng, cần xác định đúng nhu cầu của gia đình khi xây nhà để đầu tư quy mô phù hợp. Cụ thể, chỉ làm những gì mình đang cần hoặc sẽ cần trong khoảng 5-10 năm.
"Tôi đã gặp rất nhiều trường hợp bố mẹ muốn xây nhà hoành tráng cho con ở, nhưng vài năm sau, con lớn, đi học rồi lập gia đình, ra ở riêng, chỉ còn hai ông bà già ở trong một căn nhà to, hiu quạnh. Khi nhận các công trình, tôi thường khuyên gia chủ nên đầu tư quy mô phù hợp với nhu cầu sử dụng, nhưng rất nhiều người vẫn thích làm nhà thật to. Thậm chí có những người sẵn sàng vay tiền để thỏa mãn ước mơ có nhà to, nhưng xây xong ở không hết", vị kiến trúc sư nói.
Là một nhà đầu tư bất động sản cá nhân tại Tp.HCM, ông Nguyễn Xuân Thảo cũng cho rằng, xây nhà vườn to ở ngoại thành không phải là bài toán kinh tế hiệu quả vì việc bán lại rất khó khăn. Bất động sản ở xa trung tâm không dành cho giới nhà giàu. Ông Thảo nhận xét: "Đa số những người mua đất xây nhà ở ngoại thành thường có số tiền khiêm tốn, nên khi bạn đầu tư quá nhiều tiền vào ngôi nhà, bạn sẽ rất khó tiếp cận với người mua".
|
(Vnexpress)