Hỏi: Gia đình tôi có 2 vợ chồng, 1 con nhỏ, sống tại quận Hà Đông (Hà Nội). Nay tôi muốn cải tạo nhà xây thô có 2 phòng ngủ nhưng chỉ có 1 WC trong khoản tiền 300 triệu với chất lượng tốt nhất có thể.
Rất mong được các kiến trúc sư dự trù kinh phí và tư vấn thiết kế giúp.
Xin cảm ơn!
(Thanh).
KTS Vũ Quang Định tư vấn:
Căn hộ của bạn rộng 86m2 là vừa đủ cho một gia đình trẻ. Tuy nhiên, ngôi nhà cần có một vài điều chỉnh nhỏ về không gian mà không ảnh hưởng gì tới kỹ thuật và kết cấu chung của tòa nhà.
Nhà là chỉ có một WC nên cả gia đình và khách phải dùng chung sẽ rất bất tiện.
Trong khi đó, diện tích sảnh vào WC lại bị lãng phí.
Gia chủ có thể biến WC ban đầu thành khu phụ riêng cho phòng ngủ, còn phần sảnh
được biến thành WC thứ 2.
Mặt bằng tổng thể căn hộ sau cải tạo.
Tổng chi phí ước tính: 318 triệu đồng
1. Phần xây dựng (46 triệu đồng): Thi công WC thứ 2, chống thấm ban công, khu vệ sinh, trát tường, láng nền sàn
2. Phần hoàn thiện (61 triệu đồng): Làm trần thạch cao, lát sàn gỗ công nghiệp, sơn bả tường, mặt bàn đá 2 WC...
3. Hệ thống điện, bình nóng lạnh: 58 triệu đồng
4. Hệ thống cấp thoát nước: 8 triệu đồng
5. Điều hòa, thiết bị khu vệ sinh, cửa, giàn phơi, tủ bếp: 145 triệu đồng
Chủ nhà tự giường, bàn ghế, tivi.
Bạn có thể tham khảo cách bố trí căn hộ 3D dưới đây:
Căn hộ có 4 cột chịu lực hộp kỹ thuật nhưng cách bố trí hợp lý đã giúp nhà có không
gian sử dụng khoa học, hợp lý với kinh phí cải tạo vừa phải.
Thiết kế liên thông phòng khách và bếp hiện đại, màu sắc đơn giản giúp không gian
trang nhã, thoáng đẹp.
Căn bếp kiểu chữ I gọn gàng đúng mong muốn của chủ nhân.
Phòng ngủ chính có ban công để đặt máy giặt và giàn phơi.
Sau cải tạo, phòng ngủ của vợ chồng có WC riêng khép kín bên trong.
Gia chủ nên dùng tivi mỏng treo tường và nội thất thiết kế đơn giản trong các
phòng ngủ nhỏ.
(Vnexpress)