Một số chi phí phát sinh là điều không thể tránh khỏi trong quá trình xây nhà. Tuy nhiên, gia chủ cần phải làm sao để hạn chế tối đa những phát sinh này để không phải tốn thêm một khoản chi phí lớn khác. Muốn vậy, nên biết những lý do khiến bạn mất thêm tiền khi xây nhà. Sau đây là những chia sẻ hữu ích của Kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền về vấn đề này.
Bên cạnh các yếu tố khách quan như thời gian thi công kéo dài, giá cả vật tư tăng, còn có một số nguyên nhân chủ quan khiến chi phí xây nhà bị tăng lên, cụ thể như sau:
Do gia chủ thường xuyên thay đổi
Gia chủ không giữ được lập trường của mình từ lúc phác thảo bản vẽ đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Chủ nhà không hình dung được những chi tiết trong bản vẽ 2D và bản vẽ 3D. Do đó, khi ngôi nhà hoàn thiện, họ không hài lòng và muốn thay đổi kiến trúc cũng như vật liệu hoàn thiện. Chẳng hạn, chủ nhà muốn ngăn phòng khách và bếp tạo sự kín đáo nhưng khi làm xong lại thấy nhà chật chội nên cho phá đi.
Thay đổi trong phân chia các khu vực chức năng sẽ khiến bạn phải đập phá
và xây sửa tốn kém. (Nguồn ảnh: 4betterhouse).
Nhu cầu thực tế không khớp với dự tính
Có thể do kiến trúc sư không tư vấn kỹ về trang thiết bị nội thất nên khi bắt đầu mua sắm, gia chủ mới phát hiện nhu cầu thực tế khác với dự tính ban đầu. Đơn cử như, gia đình muốn để tường gạch mộc song sau lại thích sơn hoặc dùng giấy dán tường dễ giữ gìn nhà đẹp hơn. Trên thực tế cũng có gia đình do hai vợ chồng không thống nhất và thay đổi tùy thời điểm, khi muốn có phòng tắm đứng, lức lại muốn bồn tắm,...
Thi công không cẩn thận dẫn đến sự cố
Nếu quá trình thi công không thực hiện đúng kỹ thuật có thể xảy ra những sự cố làm ảnh hưởng đến công trình lân cận. Trong trường hợp việc thi công xây dựng làm cho nhà hàng xóm nứt, lún, dột thấm... sẽ làm phát sinh chi phí để sửa chữa lại những ngôi nhà đó.
Phải tháo dỡ do xây dựng sai phép
Nếu gia chủ không tuân thủ đúng bản vẽ đã được cấp phép, rồi xây thêm tầng, hay lấn diện tích để đến khi hoàn công bị buộc phải đập bỏ, tháo dỡ.
Những yếu tố ngoại thất của ngôi nhà cũng ngốn khá nhiều chi phí của bạn.
(Ảnh minh họa, nguồn: Cát Mộc).
Những hạng mục mới phát sinh
Nếu không quan tâm ngay từ đầu những yếu tố như cổng ngõ, hàng rào, sân vườn, hoặc tiểu cảnh trang trí... thì trên thực tế, các hạng mục phụ này có thể tốn khá nhiều tiền để bảo đảm an ninh và làm đẹp cho ngôi nhà.
(Vnexpress)